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初めてのひとり暮らし。部屋探しは、いつ頃から始めるべき?

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初めてのひとり暮らし。部屋探しは、いつ頃から始めるべき?

来年春からのひとり暮らしを考えている方へ。なるべくいいお部屋に住みたいけれど、今から部屋探しをするのは早すぎる?グッドルームでよくある質問、「いつから部屋を探すべきか」と、今から準備しておくと安心なこと、まとめてみました。

text : Miha Tamura(初出:2017年8月)

Q. 部屋探しは、いつ頃から始めるべき?

来年の春から、いよいよ初めてのひとり暮らしをスタートする予定です。
部屋探しって、いつ頃からスタートするべきですか? 早く決めちゃった方がいいんですか?

A. 本格的に探すのは1ヶ月前から。まずは立地と家賃相場のチェックから始めましょう!

入居の申込から家賃発生まで、待ってもらえる期間は一般的に、「10日〜3週間」程度です。
せっかくぴったりのお部屋を見つけても、入居ができるのが6ヶ月先だと、無駄になってしまいます。
そのため、効率よくお部屋探しをするなら、「1ヶ月前」ごろからスタートし、そのとき空いているお部屋の中で比較するのがベストです。

ただし、情報収集や準備は早めにスタートしておくに越したことはありません。
まずは家賃相場を知り、自分の予算に合うエリアについての調査を始めましょう。

失敗しないお部屋探しのSTEP

1. まずは家賃相場を知り、「街の内覧」をしてみましょう
2. 本格的に探すのは1ヶ月前から。ネットやアプリをこまめにチェックしましょう
3. 「これだ!」と思う部屋が出てきたら、すぐに内覧し、即決しましょう

STEP1 : まずは家賃相場を知り、「街の内覧」をしてみましょう

まずは、自分の希望する予算で、どのエリアに住むことができるのか、ざっくりとした家賃相場を知りましょう。
たとえば、人気の沿線で「家賃6〜8万円」のエリアだとこのような感じです。

JR中央線 : 高円寺(7.47万円)・吉祥寺(7.89万円)・国分寺(5.99万円) など
JR山手線 : 巣鴨(8.07万円)・田端(7.77万円)・日暮里(7.95万円)など
東急東横線 : 田園調布(7.65万円)・元住吉(6.89万)・妙蓮寺(5.78万円)など
東急田園都市線 : 用賀(8.01万円)・溝の口(7.31万円)・鷺沼(6.68万円)など
京王線 : 明大前(7.27万円)・千歳烏山(7.42万円)・調布(6.26万円)など
小田急線 : 世田谷代田(7.46万円)・経堂(7.17万円)・登戸(6.14万円)など

あまり馴染みのない駅も多いのではないでしょうか? 誰もが知っている人気の駅では、家賃が高くて予算に合わない、ということがほとんどです。
知らない駅でも、意外に暮らしやすく、人気があるところも多いので、休みを利用して散策しに行ってみるとよいでしょう。
お部屋の内覧ではなく、「街の内覧」をするイメージです。

また、自分が住みたいお部屋に求める「一番のポイント」を決めておくことも重要です。
なにからなにまで条件が整っているお部屋に、安く住めることはありません。「自分にとって、何が一番重要か」絞り込んでおきましょう。

画像保存して使おう!

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STEP2 : 本格的に探すのは1ヶ月前から。ネットやアプリをこまめにチェックしましょう

引越しできる準備が整ったら、エリアと予算、条件を絞り込んで、物件検索を始めましょう。
現在では、ほとんどの不動産屋さんがネットに情報を出しています。
アプリを使って、自分に合う条件の部屋が出てきたら、通知が届くようにしておくと便利です。

決めきれない人は、お店で相談してみましょう
たくさんお部屋を見ていてもどれがいいのかわからなくなってきた、出せる予算では、気に入った部屋が全然ない、という場合は、お店で相談してみましょう。
話しているうちに、自分の住みたい部屋がわかってきた、自分ではこういう部屋がいいと思っていたけど、もっとぴったりの部屋があった、ということも多くあります。

参考:家賃が高くて部屋が見つからない?自分に合う部屋を見つける方法とは

STEP3 : 「これだ!」と思う部屋が出てきたら、すぐに内覧し、即決しましょう

お引越しシーズンでは、良い条件のお部屋ほど、すぐにお申し込みが入ってしまい、悔しい思いをされるお客様も多くいます。「これだ!」と思うお部屋があれば、すぐに内覧をして、即決することが鍵となります。

内覧に行くときには、「入居申込書」に記載する項目と、「身分証」の準備を忘れずに。

また、入居まで待ってもらえる期間は10日〜3週間。長くても1ヶ月先までが限度です。あまりにも早すぎる内覧や、来店は、無駄になってしまうことが多いのでご注意ください。

参考:不動産屋さんに行く前にチェック!効率のよい内覧をするために準備することは?

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どうしても早めに決めておきたいなら、リノベ工事予定のお部屋や新築などにも目を向けてみて

そうは言っても、受験や就職などのタイミング的に、早めにお部屋を決めておきたい、という場合もありますよね。
そうした場合には、不動産屋さんに「少し先の空き予定のお部屋」を紹介してもらうという手があります。
たとえば、3〜4月完成予定の新築物件なら、早い段階で内覧や申込が可能です。

グッドルームでは、オリジナルリノベーション「TOMOS(トモス)」の情報をいち早くご提供しています。
今、リノベーション工事をしていて、2〜3ヶ月後から入居予定のお部屋がご紹介でき、工事中なら壁紙のチョイスなど入居者さんによるカスタマイズも可能なので、少し先の入居予定の方にはぴったりですよ。

ぜひ最寄りのグッドルームでご相談ください。

グッドルームでは、東京・大阪・名古屋・福岡に店舗があります。
「TOMOS(トモス)」のショールームともなっている店舗へぜひ足を運んでくださいね。

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田村美葉

田村美葉

グッドルーム・ジャーナル編集部所属。エスカレーターマニアというちょっと変わった肩書きを持っていますが、インテリアやリノベーションが大好きです。グッドルーム・ジャーナルの取材を通じて、いつもたくさんのアイディアを教えてもらってます。役得。

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