ストーリー

昔の日本家屋を思い浮かべてください。
玄関をくぐり、土間に入ります。そこから室内へは大きな段差があり、だいたいすのこなどがあります。
縁側の部分も同じように地面から50センチくらいは高くなっています。
昔の住宅は、経験的に、床の高さがある程度とってあったわけです。

それが引き継がれて、大正期に建築に関して法律が作られた際も、
床は地面から1.5寸高くせよ、と決められていました。
日本の住宅は、縁側が緩衝空間になって、自然との豊かな関係を作っていたとはよく言われますが、
段差という意味では、しっかりと地面と決別していたといえます。

そういう視点から見ると、このお部屋の良さがわかってきます。
このお部屋の特徴である庭と部屋との繋ぎ目を見てみます。
すると、フローリングと庭の地面がほとんど段差なく接続していることが分かります。
現在の法律では、地面からの湿気を完全に遮断すれば(表面的にはコンクリ土間など)
床の地面からの高さを下げてもいいことになっています。湿気を遮断してコンクリートを敷き、その上に床が作られているわけです。
したがって、湿度環境を良好な状態に維持しながら、床の高さを下げることに成功したと言えます。

▼マイナスポイント

・お部屋が少しカクっとしていてコンパクトです。
でもロフトがあるので空間は使いわけができますね!


この魅力的な自然との関係を中心に、デザイン良し、きれいな庭、気持ちのよい木漏れ日、高い天井と広いロフト、といいところづくしです。

ぜひこの機会にどうぞ。

物件概要

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家賃 89,000円
管理費 3,000円
号室/階 101号室
間取 ワンルーム
広さ 18.53㎡

アクセス

東京都世田谷区桜新町1丁目22-18
敷金/礼金 1ヶ月/1ヶ月
仲介手数料1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い炊き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

備考

築年月:2011年4月/木造/2階建て/南/即入居可能/要保険加入/普通借家契約/契約期間2年/成約時仲介手数料1か月 更新料(新賃料の1ヶ月分) 保証会社加入必須(賃料+共益費の50%/年間保証料借主負担※1年ごとに1万円) 指定保険加入必須(16,000円/2年) 【サポート24】加入(21,000円/2年間) 解約予告(2ヶ月前まで) 賃料自動引き落とし(手数料当社負担) 退去時クリーニング代(42,000円、退去時借主負担)【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】/2人可/ルームシェア可/保証金あり/取引態様:媒介/情報更新日:2016-10-18

そのほか設備

都市ガス/公営水道/下水/エアコン/室内洗濯機置き場/二口ガスコンロ/バストイレ別/浴室乾燥機/独立洗面/洗面台/ウォシュレット/2面採光/専用庭/フローリング/ロフト/TVモニタ付ドアホン/敷地内ごみ置き場/駐輪場/光

取扱不動産会社 グッドルームグループ