ストーリー

こりゃ驚いた!
ワンフロア1部屋で日当たりの良い部屋が、
素晴らしいリノベーション遂げました!
あっぱれの一言です。

ここに住んだら毎日ワクワク楽しそう!

*360°撮影もしていますのでそちらもご覧ください!*
*写真はモデルルームです。家具は付いてきません。ご了承ください*

※写真と文章は前回募集時のものです
※2019年5月初旬入居可能なお部屋です

●芦花公園ってどんな街?
お部屋の最寄りは京王線の芦花公園。
ですが同じく京王線で準特急も停まる千歳烏山も徒歩圏内!
新宿まで一本で11分ほど、
渋谷へも乗換1回で14分ほどしかかかりません。

それなのに街の雰囲気はほんわかしていています。
世田谷区では一番家賃相場が安いそうで、
その分、学生も多く、飲食店も豊富です。
芦花公園は各駅停車しか止まりませんが、
時間に余裕があれば行きと帰りのラッシュは、
うまくやわらげることができるかもしれません。
2つの駅を臨機応変に使い分けましょう!

●どんなお部屋?
ワンルームながら工夫次第で、
こんなにも魅力的でかつ実用的な空間が作れるのですね。
床材は玄関,キッチンまではタイルで、
その先は無垢材で木材のあたたかい雰囲気に、
いわゆる玄関的な部分はないので、
どこかでスリッパなどに履き替えましょう!

壁の素材にもこだわりが感じられ、
白と黒の便利屋な有効ボードが張られていたり、
これまた木材のぬくもりを感じられる、
パーティクルボードが張られていたり…

さらに水回りはガラス張りにすることで、
リビングにはいる自然光を取り込み、
さらに白のタイルで清潔感と明るさを演出しています。

僕の一番のお気に入りポイントは、
南側の造作のベンチ兼収納!
晴れた休みの日はずっとここにいそう!
特に気候の春や秋の晴れた日になんか窓開けたら、
風が通って気持ち良いんだろうな〜、羨ましいです!

そうそう、こちらのお部屋は2人暮らしも可能で、
さらにペットも小型犬までなら飼育OK!
ふたりだと若干狭めかもしれませんが、
入居者限定の屋上スペースという、
とっておきの居場所もありますので、そちらもご活用ください!

●気になるポイント
・エレベーターはありません 。
まだ低層階にも空きがありますよ〜。のぼる手間を取るか、眺望を取るか、難しい選択ですね!
・洗濯物は室内で。
バルコニーはありませんが、南側にも干せないことはなさそう。ただ部屋の物干しのほうが使い勝手が良さそうです。
・浴槽はありません。
シャワールームのみです。でもこの割り切りがあるからこそ、このリビング空間が実現出来ているのだと思います。こちらも割り切りましょう!

●さいごに

もともとポテンシャルの高い建物でもはあるものの、
ここまで気持ちのよいリノベーションを為すとは本当に頭が下がります。

写真はあくまでモデルルームですが、揃えるものさえ揃えればこの感じになるはず!
なかなか大変だとは思いますが楽しみながら、少しずつ作っていけば良いと思います。

お問い合わせはお早めに!



物件概要

家賃

140,000円

管理費

10,000円

号室/階

401号室

間取

ワンルーム

広さ

39.24㎡

アクセス

東京都世田谷区 南烏山3−9−9

敷金/礼金

1ヶ月 / 1ヶ月

保証金

なし

敷引き/償却金

なし / なし
仲介手数料 1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

そのほか設備

エアコン/四口以上ガスコンロ/バストイレ別/脱衣所/独立洗面/ウォシュレット/角部屋/フローリング/オートロック/宅配ボックス/駐輪場

備考

保証会社(要加入)
・ 指定保証会社 初回保証料: 総賃料の0.5ヶ月分、年間保証料: 12,000円〜 ※事務所利用の場合: 総賃料の60%〜
築年月:1996年8月/鉄筋コン/5階建て/南/2019年5月上旬入居可能/普通借家契約/火災保険要加入:15,000円〜 (※事務所利用時は別途見積) 鍵交換費用:21,600円 (税込) 契約事務手数料:総賃料の0.5ヶ月分 更新時事務手数料:新賃料の0.25ヶ月分 ペット飼育(小型犬1匹)可:の場合:敷金+1か月 事務所利用の場合・保証金:総賃料の3ヶ月分 (償却金:1ヶ月分) 解約は1ヶ月前予告(※事務所の場合は3ヶ月前予告) ※事務所利用の場合は賃料・共益費に消費税が加算されます/ペット相談/取引態様:仲介/情報更新日:2019-04-22/次回更新日:2019-05-12

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