ストーリー

▼ヘリンボーーン
こちらのお部屋の無垢材、ヘリンボーンという床の組み方で
ヘリンボーン = ニシンの骨に由来する、魚の骨を図案化した模様す言葉です。

工事に大変手間がかかるため、賃貸住宅ではほぼ見かけない非常に珍しい床材となっています。
今回のマンションは高田馬場と目白の中間にあるヴィンテージマンション。
築年数が1967年と、かなり歴史を感じる作りになっており
エレベーターもなく、階段で5階まで、となかなか味のあるマンションです。

▼広々とした間取り!
この広々とした間取りいいですね!
仕切りらしい仕切りがないので、とっても広々。
気分転換に模様替えなんてのもいいですね。

水回りに関しては既存利用の在来浴室なので、
綺麗になってはいますが、かなり古いものとなっています。

▼マイナスポイント
・ジャンクな雰囲気が好きな方におすすめです。
(普通の女性には絶対向いていません!)

・お部屋は5階ですがエレベーターがありません。
健康に良い!?

・ベランダからの眺めは、皆無です。
しかし階をひとつ上がると巨大バルコニー、というか屋上があります!!
半端じゃない開放感なので、良い気分転換。

・共有部分はかなり古びています。

マンションの近くにバスケットコートがあり、学生さん達がスポーツを楽しんでいました。
同建物は業態不明の企業が入っていたり、アングラな劇団の本拠地になっていたりと、良い意味でサブカル・カオス感たっぷり。
好きな方にはもってこいのマンションです。
※騒音はありません


▼さいごに
高田馬場と目白のちょうど中間地点の良い立地にあるのでので
山手線のアクセスを重視する方にはおすすめしたいマンションとなっています。

さわい

物件概要

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家賃 99,000円
管理費 3,000円
号室/階 503号室
間取 ワンルーム
広さ 33.05㎡

アクセス

東京都新宿区下落合2丁目1-8
敷金/礼金 1ヶ月/なし
仲介手数料1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い炊き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

備考

築年月:1967年1月/鉄筋コン/5階建て/東/即入居可能/要保険加入/定期借家契約/契約期間2年/要保険加入。【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】 SOHO可(事務所利用の場合賃料、共益費別途税あり) 鍵交換費20,000円(税別) 指定保証会社加入:【連帯保証人あり】総賃料の30%・【保証人なし】総賃料の40% 保障期間1年間:更新保証料10,000円 事務所利用の場合は保証料が異なります/取引態様:媒介/情報更新日:2016-7-5

そのほか設備

電気/都市ガス/公営水道/下水/エアコン/室内洗濯機置き場/BT同室/洗面所独立/最上階/2面採光/ルーフバルコニー/バルコニー/フローリング/ウォークインクローゼット/閑静な住宅街

取扱不動産会社 グッドルームグループ