ストーリー

◆3種の賃料&工事内容から選べるカスタマイズリノベ!
◆年内までお申込の方限定で初月家賃無料キャンペーン中!

オリジナルリノベーション・TOMOSですが、
今回は自分好みの工事が選べちゃうカスタマイズ特別編です!!

お申込みの際に下記3つの工事プランからお好きなものを選んでいただき
自分だけのオリジナルのお部屋で工事をすることができます!

Ⅰ:エコノミークラス(賃料:12.5万)
床に無垢のフローリングを使用した
ナチュラルリノベーションTOMOSの仕様に仕上げます。
和室部分やトイレ(ウォシュレット交換のみ)などは
そのまま残しますが、賃料はお手頃価格で住むことができます。

Ⅱ:ビジネスクラス(賃料:13.5万円)
エコノミークラスの内容に加え、
和室⇛洋室への変更、水回設備の全面交換を追加します。
新品の設備で過ごすことができるフルリノベプランです。

Ⅲ. ファーストクラス(賃料:14.5万円)
ビジネスクラスの内容に加え、水回り部分を大幅に改装。
1416サイズの大きめのユニットバスを入れ、
おしゃれなランドリールームを作ります。
また、ウォークインクローゼットや
玄関土間タイル、タンクレストイレなど
賃貸ではなかなか出会えない豪華仕様に変更します。

◆ご入居までの流れについて

①現地で工事前のお部屋の状態をチェック
・広さや眺望、建物の雰囲気、周辺環境などをご確認ください
・Ⅰ〜Ⅲの中からご希望の工事プランを選んでください
 それぞれの設備がどのようになるか詳細やイメージなどをお伝えします
 ※その他別途ご希望などがあればお伝え下さい

②入居申込
・ご入居希望の場合はお申込書をご提出いただきます。
 そちらをもってオーナー様からの工事発注を確定いたします。
・入居審査を行い完了しましたらお部屋の賃貸借契約を締結します。

③工事開始
・賃貸借契約後、ご希望いただいている内容で工事を開始します。
・完成までの期間は約2ヶ月ほどです

④工事完成〜ご入居
・工事が完成しましたらお部屋のチェックを行っていただきます。
・チェックが完了しましたら、鍵のお引渡しを行い入居開始となります!

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●周辺環境について

室見川沿いに広がる、静かで穏やかな住宅地・小田部。
小田部中央公園がすぐ裏手に広がり、
子連れママさんたちの井戸端会議の光景をよく見ます。

昨年から新たに市認可の保育園が開園し(室見ガーデン保育園)
さらに子育てのしやすい環境に。
校区は小田部小学校で、評判も良いエリアなので
安心して子育てができる環境といえるかと思います。

マルキョウ、ドラックイレブン、ダイソーなど
周辺施設も充実しており主婦の強い味方になってくれますね。

goodroom journalでも詳しく紹介しています。
https://www.goodrooms.jp/journal/?p=24802

●建物について

建物は築30年のRC造3階建てのマンションです。
宅配ボックスなども新たに付けられ、
しっかりとした作りの雰囲気の良い建物です。
3LDKの間取りで、リビングと寝室のほか
もう1部屋を子ども部屋にできる理想的な間取り。

今回は1階のお部屋なので、階下への子供の足音が
気になる方にはピッタリかと思います。
また、庭付きのお部屋なので、家庭菜園などぜひ緑化しながら暮らしを楽しみたいところです。

●工事内容(ファーストクラス)

・間取り :間仕切り壁を撤去し15畳に拡張
・床   : 天然の無垢オーク突板フローリング
・壁、天井: 白いクロスに全面張り替え
・和室  : リニューアル(畳の表替え、襖紙の張替え)
・キッチン: システムキッチン(ガラストップコンロ、人工大理石天板)
・洗面台 : デザイン洗面台
・浴室  : ユニットバス交換(1416サイズ/オーバートップ)
・トイレ : タンクレストイレ
・建具  : 白い扉に変更(YKK AP製)
・玄関  : デザインタイル仕様
・収納  :ウォークインクローゼット新設
・脱衣所 :拡張 / ランドリールーム新設
・その他 :エアコン2台設置

また、工事前にカスタマイズできるというのは
なかなかできない体験だと思いますのでぜひ自分好みなお部屋にしてみましょう!
壁紙の一部変更や設備の追加(賃料は要相談)などその他ご調整も可能です。
自分だけの一部屋を作る体験をぜひ味わってみてください!




物件概要

家賃

145,000円

管理費

5,000円

号室/階

106号室

間取

3LDK

広さ

79.25㎡

敷金/礼金

なし / なし

仲介手数料

1.1ヶ月

保証金

なし

敷金礼金ゼロ

アクセス

福岡県福岡市早良区 小田部7−17−7

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/エアコン/室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/システムキッチン/バストイレ別/追焚つき/脱衣所/独立洗面/温水洗浄便座/角部屋/フローリング/TVモニタ付ドアホン/宅配ボックス/敷地内ゴミ置場/駐輪場/BSアンテナ/ケーブルテレビ/近隣駐車場/24時間ゴミ出し可

備考

保証会社(要加入)
・ エポス 初回保証料:月額賃料の40%、更新料:10,000円/年
築年月:1990年3月/鉄筋コン/2階建て/入居日未定/普通借家契約/鍵交換代:15,000円(税別) 保険:18,150円/2年 短期解約違約金:1年未満1ヶ月 退去時クリーニング代:47,600円(税別) 退去時エアコンクリーニング代:11,000円(税別) フリーレント1ヶ月/取引態様:仲介/情報更新日:2020-10-29/次回更新日:2020-11-18/
※令和元年10月1日からの消費税率改定に伴い表記の修正対応を順次行っておりますが、税込表示が改定以前の8%で計算されている場合がございます。 予めご了承いただきますようお願い申し上げます。

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