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「お得な部屋」って、どうやったら見つかりますか?

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「お得な部屋」って、どうやったら見つかりますか?

お部屋探しのよくある疑問に、引越し好きのグッドルームスタッフが答えます。今週は「お得な物件」を探すコツについて、まとめてみました。

text : Hiroyoshi Sawai from goodroom 渋谷

Q. 「お得な部屋」を見つける方法はありますか?

いわゆる「掘り出し物件」とか、お得なお部屋って、どうやったら見つかりますか?
やっぱり、不動産屋さんに足繁く通ってみるしかないんでしょうか……?

A. お得な部屋は「新着」にあり。こまめにサイトをチェックしましょう

サイトの「新着物件」をチェックしましょう

賃貸で募集しているお部屋の情報は、全国共通のデータベースですべての不動産屋さんが共有しています。
「お店の奥のほうに、掘り出し物件が眠っているのでは……」というのは、よくある勘違い。最近はほとんどの不動産屋さんがネットの不動産サイトに空室が出ればすぐに情報を公開しているため、「インターネットの不動産サイトをくまなくみて、チェックする」のが一番確実な方法です。
さらに、周辺相場より少し家賃が安めだったり、ちょっとお得に見える物件は、すぐに入居の申し込みが入ることがほとんどです。
そのため、お得な部屋を見つけたいなら、サイトをこまめにチェックして、「新着」物件に敏感になっておくのが良いでしょう。

goodroomのアプリでは、自分の条件を登録しておけば、新着が出たときに教えてくれる他、スタッフイチ押しのお部屋に空きが出たときにも通知をしているので便利です。

6月〜8月は1年でもっともお得なシーズンです

お得に部屋探しをしたいなら、時期を選ぶこともポイント。3月までの進学・就職の引越しシーズンが終わって、転勤需要も落ち着いた6月〜8月までは1年でもっともお得なシーズンです。
ただし、物件の動きはやや鈍くなりますので、人気エリアや人気の物件に住みたいと思っている方は、空室の出やすい引越しシーズンのほうがおすすめだったりもします。

少し待てば、家賃が下がるのでは……と考えていても、無駄になることがほとんど。良い条件のお部屋ほど、早く申し込みが入ります。「これは」と思うお部屋を見つけたら、まずは内覧に行ってみるのが良いでしょう。

やはりリノベーションのお部屋は住む人にとってお得です

以前は、築年数で絞ってお部屋探しをしている人も多かったと思いますが、現在は、築年数は経っていても間取りを使いやすく変更したり、床や建具の素材を変更したリノベーションのお部屋が本当に増えてきています。
ポイントは、水回りが更新されているかどうかを見ること。お風呂やキッチンが新しくなっている部屋なら、古さをあまり感じずに暮らせることも多く、新築や築浅より得な家賃設定になっていることも。
新築・築浅派の人も、一度リノベーションのお部屋を見に行ってみてください。

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澤井

澤井博芳

澤井博芳

グッドルーム渋谷店の仲介&リノベーションスタッフ。千葉県出身。野球、ラーメン、家具をこよなく愛しています。DIYも好きで現在テーブルを製作中。
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