ストーリー

地下鉄千日前線野田阪神駅と、JR東西線海老江駅と、阪神線野田駅の駅前物件。
ヤフーで地図検索したら、「海老江0分」と表示された海老江駅の上に建っているようなマンションです。
ヤマダ電機が目の前1階ファミマ。スーパーもイオンが徒歩で行ける利便性。
電車は梅田も難波も三宮も全部1本で行くことができます。

そんな駅前にある物件でとっても古い物件があります。
1969年築になるので、もう既に築47年。

大幅リフォームで見違えるようになったのか。

結果にコミットする、47歳の本気見せてもらいましょう。

まず外観とエントランス。
47年が納得の古さ。
エレベーターも倉庫や荷物を運ぶような業務用かなと思うほどです。
鉄骨鉄筋コンクリート造で建てられておりかなりどっしりした丈夫そうな感覚はありますね!
ではいざ室内へ!

大改装された広い室内で、どっからどこが11帖でしょうか。
とっても広く感じますこの11帖。

古さ加減はというと当時のままつかっているのは窓サッシくらいでしょうか。
窓を開けるのに1枚はスムーズにもう一枚は重ー!ってなるくらい重いサッシがありました。
あとは入れ替えられた水回り、キッチン、バス、トイレ、Etc・・・
47年前の建物とは思えないくらいのリニューアル!
そして最上階の角部屋でかくっとしたお部屋ですが、2面の窓から光が入り日当たり良好。

この建物バルコニーがないのですが、代わりに縁側があります。
洗濯物を干していても、窓を開けたら外の空気を当てれますし
急な雨でも慌てて洗濯物を取り入れる必要もなく、窓を閉めてハイ終了。

TVモニターホンやバス追い炊き機能など設備も後付けで、ほどほどにあります。

自転車好きな方は地下に専用駐輪場があります。
雨にさらすことなく、駐輪できますよ。

地下に管理人さんがいてますので、ちょっと困ったことがあったり、そんな時は役にたってくれるでしょう。


とにかく便利な場所で外観さえ気にしなければ、いいんじゃないでしょうか!




△マイナスポイント
・外観はとても古いです。ある程度ですが、覚悟が必要かも!
・玄関を開けるとお部屋が見えるので、ワンクッション欲しいところです。

といっても最上階の一番奥のお部屋。
知らない人は通る事がないはず、知らない人はTVモニターホンがあるので、玄関前でシャットアウトしちゃいましょう!

物件概要

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家賃 59,000円
管理費 8,000円
号室/階 911号室
間取 ワンルーム
広さ 38.72㎡

アクセス

敷金/礼金 10万円/15万円
仲介手数料1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い炊き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

備考

築年月:1969年8月/鉄骨鉄筋/9階建て/北西/普通借家契約/・火災保険18,000円/2年/取引態様:媒介/情報更新日:2016-10-20

そのほか設備

エアコン/室内洗濯機置き場/ガスコンロ/BT別/追焚/脱衣所/洗面所独立/洗浄便座/最上階/角部屋/TVモニタ付ドアホン/エレベータ/敷地内ごみ置き場/駐輪場/BS

取扱不動産会社 グッドルームグループ