ストーリー

西宮の住宅街、ちょうど西宮北口と甲子園口の間。
歩いて14分くらいのところにある築44年のマンション。
賑やかなのが嫌いな人は甲子園口をお勧めします。
西宮北口の方は、ご存知の通り西宮ガーデンズや駅周辺も開けていて賑やかな駅です。
用途に合わせて選べると思えればいい場所ではないでしょうか。

武庫川の堤防から西側は大変静かな住宅街。
武庫川は緑の木々やお花も沢山あり、散歩してる人や、
ジョギングとかスポーツを楽しんだりしてる人をよく見かけます。
都会でありながらそんなの自然豊富な素敵なところです。

もちろんその武庫川にも歩いて行ける距離なので、
駅からは少々歩きますが素敵な場所だと思います。

お部屋は、よくある1LDKの縦長の間取りとは違い、
真ん中が玄関と水周りで、リビングとお部屋が完全に振り分けられています。
実はこのお部屋築44年経ちますが、リノベーションして
間取りを変えてしかも少しスタイリッシュになりました。

玄関は大きめのシューズボックスがあっても十分余裕がある広さを確保。
その横にまた大きめの収納があり、ここの収納は生活用品などを仕舞えて便利。

脱衣所も広く朝シャンが欠かせない人にはラッキーなシャンプードレッサー。
浴室もベランダに向いてる窓があるので換気はダブルで出来てカビの発生を抑えます。
広々お風呂は追い焚き機能付き。

その横が洋室になります。
この洋室には小さいベランダがついてます。
窓枠やベランダの建具はステンレスでやはり古さがでます。
少しのことなのでそんなことは気のせず次いきます♪

リビングはというと、ここの良さはキッチンがちょっと奥に入った独立したキッチン。
リビングから丸見えのキッチンとは違い、
これだとちょっと生活感が隠れてリビングでの寛ぎの時間もいい感じ。
システムキッチンにはグリルも付いてます。
いつもここは気になるポイントです!

リビングの雰囲気創りには欠かせないポイントクロス。
いったいこれはなんの模様?
じっくり見てもよく分からない模様なんですが、全体的に見るとそれはそれでリビングの雰囲気に合ってるんです。
しかも間接照明でよりオシャレ度がアップ

このスポットライトは位置を変えてつかえます。ムード創りには必需品!
2点バルコニーなのでリビングにも広めのバルコニーがあります。


△気になるポイント
・トイレがウォシュレットじゃない。
・エレベーターがない。
→でもここは2階なので大丈夫。


外観は古いですが、お部屋の中はとても綺麗なので気持ちよく生活できます。
外見を気にする方はちょっと不向きですね。

外見より中身!って方いかがでしょう♪

(ゆりこ)

物件概要

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家賃

70,000円

管理費

4,000円

号室/階

202号室

間取

1LDK

広さ

42.00㎡

アクセス

兵庫県西宮市 瓦林町27-21

敷金/礼金

なし / 15万円
仲介手数料 1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

備考

築年月:1972年12月/鉄筋コン/4階建て/南/普通借家契約/・賃貸保証加入要。 ・火災保険加入要。 ・250cc以上のバイク駐輪可能(月額800円) ・自転車、小型二輪は無料。/取引態様:仲介/情報更新日:2018-09-19/次回更新日:2018-10-09

そのほか設備

都市ガス/室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/バストイレ別/脱衣所/独立洗面/ウォシュレット/フローリング/駐輪場/バイク置場

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