ストーリー

北区・同心。
JR天満と桜ノ宮のちょうど真ん中あたりで
緑豊かな大川が脇に流れる気持ちの良いエリア。
個人的にはここがいま一番アツい!と思っています。
川、商店街・グルメ、ビジネス街のようにキレイな街並み!
いいですよね。
自転車でずーっと谷町筋を走って行くのは気持ちいいですよ!!
今回はその川沿いに立つ昭和のマンションのリノベーションです。

見た目は普通に団地です。笑
昭和の薫りただようSRC造のよくあるマンション。
なので、オートロックなどはなく大らかな雰囲気。
エレベーターは少しキレイになっていたので安心。

11階なので、風通しがいいな〜と共有廊下を歩いていて思いました。
廊下の先へ行ってみるとそこから川の風景が見渡せました。
桜ノ宮へ渡る源八橋。左手には環状線の電車の高架も川を渡る。
先に見えるのは、毛馬桜ノ宮公園の緑。
歩くのが気持ち良いです。
少し古さはありますが、環境はかなりいいなぁ。

お部屋の中に入るとかなりキレイ!
鮮やかな空色のクロスが夏の暑さを吹き飛ばしくれちゃいます!
システムキッチンはグリル付きの3口ガスコンロで楽しくお料理できそう!

二人暮らしさんには使いやすい間取だとおもいます◎
寝室の扉は開けたままにして開放的に暮らすのもありですね。
お友達が来たときだけ、さっと隠しちゃいましょ♪

水回りもすべて前回のリノベで改装済みなので、ご安心を。
どれもキレイでした。

収納はウォークインクローゼットなのもいい感じ!

▲マイナスポイント
・陽当りはそこまで良くない。目の前に建物があるので。南向きなのでベランダにはけっこう陽が入ってきます
・設備面。エアコン・モニターフォンなしです。管理人さんは常駐しています

賃料はなかなかお手頃ですが、初期費用が高め。
とは言え、この立地はやっぱりいいよね!
お部屋の内容が気に入った方はぜひ一度見てみてくださいね!

物件概要

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家賃 89,000円
管理費 8,000円
号室/階 1103号室
間取 1LDK
広さ 42.50㎡

アクセス

大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-11
敷金/礼金 5万円/15万円
仲介手数料1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い炊き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

備考

築年月:1978年2月/鉄骨鉄筋/13階建て/南/即入居可能/要保険加入/普通借家契約/契約期間2年/・保証会社利用必須(初回総賃料の50%) ・火災保険料(17,000円〜24,000円/2年) ・喫煙者の場合(礼金5万円up) ・礼金5万円upでエアコン1台設置可 ・駐輪場(100円/月) ・事務所利用可(賃料、共益費、礼金の消費税付加)/取引態様:媒介/情報更新日:2016-10-19

そのほか設備

電気/都市ガス/公営水道/下水/室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/BT別/脱衣所/洗面所独立/洗浄便座/バルコニー/フローリング/ウォークインクローゼット/エレベータ/敷地内ごみ置き場/駐輪場/バイク置場

取扱不動産会社 グッドルームグループ