ストーリー

今回のお部屋は靭公園の裏にあたる好立地の物件です。

ご存知とは思いますが・・・

靭公園とは。。。
総面積約9.7ha、東西約800m,南北約150mの細長い形をいており、
中央を南北に通るなにわ筋によって東園と西園にわかれています。
バラ園や4面のテニスコートを備えた靭庭球場、ケヤキ並木などがあり、
ビジネス街の憩いの場、スポーツの場として幅広く利用されている公園です。


靭公園がすぐ裏手になる本町の中でもかなーりいい立地。
に、事務所利用相談OKなお部屋の登場です!

お部屋のある通りはぷらりと寄りたくなる
こなれた雰囲気のお洒落なお店が軒を連ねています。
ここもいいな、あ、そこも、って言ってる間に着いちゃいます。

建物の1階部分にもお店が入っています。
なんといっても目印はネパール料理屋の『シダタラ』です!

お部屋は、ひろーーーい、リビング!!
ベランダに面した2つの窓のおかげでとっても明るい!
北向きを感じさせない心地よい雰囲気です。

キッチンがカウンターキッチンになっていて
リビングから見えないのも嬉しく、収納建具もこだわり感じます。

これだけのスペースがあれば、
デスクも接客テーブルも余裕を持って置けそうですね!

リノベで水周りの設備が新しくなっているのもGOOD。
ちゃんとシャワールームがついているのも安心です◎

△マイナスポイント
・小さいお部屋は窓がないので暗く、ベッドは置けてシングルが精一杯。
 →なので、収納スペースとして使ってあげてくださいね!
・お風呂ではなく、シャワールームです。
・来店型店舗での事務所利用は不可です。

緑を感じる場所でお仕事できちゃうのは嬉しいなー。
これからの季節、ランチはお弁当持って靭公園でなんていいかもしれないですね!

気になったらお早めにどうぞ!



物件概要

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家賃

109,000円

管理費

16,000円

号室/階

701号室

間取

1LDK

広さ

50.61㎡

アクセス

大阪府大阪市西区 京町堀1-13-17

敷金/礼金

なし / 1ヶ月
仲介手数料 1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い炊き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

備考

築年月:1985年2月/鉄筋コン/7階建て/北/即入居可能/要保険加入/普通借家契約/契約期間2年/要保険加入。【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】 ・保証会社要加入(初回総賃料の30%〜+更新料10,000円/年) ・抗菌施工要(12,960円) ・アクト安心ライフ要加入(16,200円) ・火災保険料(15,000円/2年) ・退去時清掃代(60,000円) ・事務所使用可(来店型店舗不可) ・駐輪場(300円/月) ・ペット飼育不可 ・室内喫煙不可/事務所可/SOHO可/取引態様:媒介/情報更新日:2017-07-23

そのほか設備

都市ガス/公営水道/下水/エアコン/室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/バストイレ別/バストイレ同室/脱衣所/独立洗面/洗面台/ウォシュレット/最上階/角部屋/2面採光/バルコニー/TVモニタ付ドアホン/オートロック/エレベータ/敷地内ごみ置き場/駐輪場/光

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