ストーリー

西田辺。御堂筋線で天王寺から少し南下した場所にある、落ち着いた地域。
あびこ筋を南北に貫き、そこを中心に人々の生活が営まれている。
少し都市部から一歩距離を置いた、この落ち着いた雰囲気が、なかなか素敵です。

今回のお部屋はそんなあびこ筋沿いにある建物。
エントランスは、和モダン、といった模様。石庭や瓦屋根などは施してあり、
オーナーさんの趣味の良さを感じます。見た目にはわりとキレイめですが、実は1994年もの。
ですが、オートロックで、管理人さんも在中。セキュリティもいい感じです。

玄関を入ると和風黒タイルがお出迎えします。
上の階に上がるメゾネット階段が期待値を上げてきます!
そして、それに答えられるお部屋のサイズ感と質感にうっとり。
4階の寝室は8帖ほど、5階のLDKは10帖ほどでしょうか。
使い勝手の良い正方形タイプなので家具の配置が柔軟に楽しめます。
(収納もBIG)

暖かい色の照明。天井を見やるとダウンライト。
これがまた、いい具合に柔らかな印象を部屋全体に与えている。

更に、各階に4帖前後のウッドデッキテラスがあり
ただ、洗濯物を干すだけの存在では無い事は言うまでもありません。
木板の床に、無骨なコンクリートの壁、薄い朱色のバルコニー壁。
あびこ筋の並木を眺められるのも、またいいですねえ...
心が落ち着く...

5階のLDKにはキッチスペースと4.5帖前後の納戸が隣接してます。
この納戸に棚や小物類を収納すればLDKで卓球する事も可能です!!
勿論、ビリヤードでも、ミニシアターでも、最後の晩餐の再現でも、お好きなままに!!


キッチンの白タイルは少し時代を感じさせますね。
しかし、いい味が出ています。3口コンロがうれしいです。
(収納もBIG)

トイレもフローリングでいい感じです。ただ、ウォシュレットではないですね。
なんだかんだいってこういったところに時代を感じます...がそのわりには綺麗です。

お風呂へ。おー。これこそモダン。白のタイルがなんだか90年代っぽいですね。
ちょっぴり古臭いですが、味わい深いものもありますね...。

全体として趣味の良さを感じる造り。
ただ、そこそこの築年数ではあるので、ところどころに古さを感じます。
機能に現代性が少し欠けている。
しかし、好意的な価格も手伝って、魅力的なお部屋と感じます。
都市的ではないですが、西田辺の落ち着いた雰囲気もなかなかオススメですよ。

物件概要

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家賃 100,000円
管理費 10,000円
号室/階 402号室
間取 2LDK
広さ 73.96㎡

アクセス

大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目21-39
敷金/礼金 10万円/25万円
仲介手数料1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い炊き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

備考

築年月:1994年6月/鉄筋コン/8階建て/東/即入居可能/要保険加入/普通借家契約/契約期間2年/要保険加入。【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】 ・保証会社必須:初回総賃料の40%(更新料年間10,000円) ・火災保険費用:2年毎20,000円 ・1年未満解約は、家賃総額の1ヵ月分違約金あり ・ペット相談可能(小型犬1匹のみ) ・駐輪場:月額500円 ・バイク置場:月額3,000円 /2人可/ペット相談/保証金3.8万円/取引態様:媒介/情報更新日:2016-9-28

そのほか設備

電気/都市ガス/公営水道/下水/エアコン/室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/BT別/脱衣所/洗面所独立/洗面台/バルコニー/専用庭/フローリング/オートロック/駐輪場/バイク置場/光/CATV

取扱不動産会社 グッドルームグループ