ストーリー

神戸で1.2を争う高級住宅街、「岡本」。
山手の閑静な住宅地には、似つかわしくない?
っと思ってしまう、コンクリート打ちっぱなしの外観。
本日は、そちらのマンションのご紹介。

場所は、阪急岡本駅から北へ徒歩6分。
JR摂津本山駅へも徒歩8分で行ける好立地。
少し坂道ですが、それほど問題なそう。
休日は、まったりスローライフを満喫できます。
ちなみに小学校区は、本山第二小学校。
転勤シーズンになると、この小学校区で
お部屋を探す方が多い、人気の小学校区です。

まずは外観のチェック。
コンクリート打ちっぱなしの外観。
うん、しっかり街に溶け込んでる。
と言うより、ここにくるまでに見えた大きな邸宅。
コンクリート打ちっぱなしもいくつか見ました。

広々としたリビング18.6帖。
食卓とソファーを置いても十分。
キッチンも広くお子様と一緒にお料理を作れそう。
フローリングは温かみのあるデザインのものを。

水廻りは、全体的にゆったり。
とくにお風呂は、広く窓が付いてるのも嬉しい♪
ちなみに、トイレは2ヶ所。
寝室にするお部屋のトイレには、手洗いも付いてる心遣い。

洋室2部屋とも収納は、たっぷり。
クローゼットの間の棚には、暖色系の色をつかい
コンクリート打ちっぱなしの室内に温かみをもたす。
そして、それ以上に窓から覗く中庭の緑。
一気にお部屋を寛ぎの空間へ誘ってくれる。

庭に出ると、日本庭園風。
わびさびを感じさせる、こじんまりとした佇まい。
あまりごちゃごちゃ物を置くと、この雰囲気は台無しになるかも。
チェアー2つくらいと小さ目のテーブルがいっぱいいっぱいかな。

最後に、インターネットは無料で使い放題です。

△マイナスポイント
・日当たりは、イマイチ。
 ただ各部屋とも採光面は確保され、圧迫感はナシ。
・エレベーターなし
 それでも2階のお部屋ですので、頑張れると思います。
・トイレを通らないと洗面所・お風呂場にはいけません。
 家族の中でも礼儀は必要。ちゃんとノックして入るように。
・2LDKですので、子供が3人以上のご家族様には不向き。
 一部屋一部屋が広いので、お子様が2人くらいであれば、問題ナシ。

のんびりとした岡本の閑静な住宅地。
ちょっとお洒落に快適にお住まいして頂けます。

物件概要

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家賃 172,000円
管理費 10,000円
号室/階 203号室
間取 2LDK
広さ 83.52㎡

アクセス

敷金/礼金 2万円/23万円
仲介手数料1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い炊き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

備考

築年月:2008年3月/鉄筋コン/4階建て/南/普通借家契約/・火災保険:26,000円 ・鍵交換代:21,600円/保証金あり/取引態様:媒介/情報更新日:2016-09-30

そのほか設備

室内洗濯機置き場/二口IHコンロ/バストイレ別/追焚つき/浴室乾燥機/脱衣所/独立洗面/ウォシュレット/角部屋/TVモニタ付ドアホン/オートロック/駐輪場/ケーブルテレビ/駐車場区分敷地内(2.48万円)

取扱不動産会社 グッドルームグループ