ストーリー

西田辺。御堂筋線で天王寺から少し南下した場所にある、落ち着いた地域。
あびこ筋を南北に貫き、そこを中心に人々の生活が営まれている。
少し都市部から一歩距離を置いた、この落ち着いた雰囲気が、なかなか素敵です。

今回のお部屋はそんな、あびこ筋沿いにある建物。
エントランスは、和モダン、といった模様。石庭や瓦屋根などは施してあり、オーナーさんの趣味の良さを感じます。
見た目にはわりとキレイめですが、実は1994年もの。
ですが、オートロックで、管理人さんも在中。
セキュリティもいい感じです。

今回のお部屋は6階のメゾネットタイプ。
玄関から入ると、とても変わった構造を感じます。
これは台形ですね。
奥へ進むに従って、だんだんと広がっていく、
そんなイメージの台形です。
面白いですねー。

まず玄関正面に、バルコニーへ通じるガラス張りのドアがあります。
出てみると、すごい!かなり広いルーフバルコニーで、カタチもギザギザで面白いです。
西田辺の住宅街を一望!
隣のレンガ造りのマンションがまたいい味出してますよ。
いやーこのルーフバルコニーは興奮を抑えきれませんね...

1階には1部屋あって、まさに台形の、奥に広がっていく不思議なお部屋。
部屋のカタチ一つ違うだけでなんだか楽しい気持ちになりますね。
一面クロゼットで、収納も困らないです、これは。

2階へ上がります。
そうすると階段を上がったところにも収納が。
それから、6畳ほどのダイニングスペースとキッチン。
お食事は2階なんですね。
そしてこのリビングからお風呂に通じます。

お風呂はというと、全部が一体になっています。
トイレも洗面台もここです。
それに、ちょっぴり狭いですね。
全部押し込んでしまったようです。
これはマイナスポイントになってしまいます。

キッチンの方へ。
白のキッチンタイルは少し時代を感じさせますね。
しかし、いい味が出ています。
3口コンロがうれしいです。広さもなかなかある。
2階のダイニングとキッチン、いい感じです。

やはり魅力的なバルコニーが胸を掴みますし、全体として趣味の良さを感じる造り。
ただ、そこそこの築年数ではあるので、
ところどころに古さを感じます。
機能に現代性が少し欠けている。
それから水回りのスペースを全部を押し込んじゃったのでしょう。
ちょっと不便ですよね。
ただ、そのおかげで十分な生活スペースと、
この個性的なお部屋のカタチが保たれているともいえるので、そこはご愛嬌です。

しかし、好意的な価格も手伝って、魅力的なお部屋と感じます。
都市的ではないですが、西田辺の落ち着いた雰囲気もなかなかオススメですよ

物件概要

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家賃 79,000円
管理費 10,000円
号室/階 603号室
間取 1LDK
広さ 52.72㎡

アクセス

大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目21-39
敷金/礼金 10万円/20万円
仲介手数料1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い炊き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

備考

築年月:1994年6月/鉄筋コン/8階建て/西/普通借家契約/要保険加入。【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】 ・火災保険料(20,000円/2年) ・保証会社加入必須(初回総賃料の40%+更新料10,000円/年) ・駐輪場(1,500円/月) ・バイク置き場(3,000円/月) ・駐車場(21,600円/月) ・早期解約違約金あり(1年未満の解約で総賃料の1ヶ月分)/保証金あり/取引態様:媒介/情報更新日:2016-11-09

そのほか設備

エアコン/室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/バストイレ別/ルーフバルコニー/オートロック/エレベータ/敷地内ごみ置き場/駐輪場/バイク置場/BSアンテナ/ケーブルテレビ/駐車場区分敷地内(2.0万円)

取扱不動産会社 グッドルームグループ