ストーリー

ベランダが北向きで問題あり?
いや、決してそんなことはありません。
この物件、北向きベランダがイチオシポイントなんです。
その謎は中盤でご説明いたします。

場所は地下鉄中央線の森ノ宮駅より大阪城公園沿いに西へ徒歩5分。
周辺には言わずと知れた大阪城公園、そしてお買い物に便利な森ノ宮キューズモールがあります。
こちらのキューズモールの屋上階にはトラック(走るスペース)があり、軽くジョギングなどもして頂けるというユニークさも兼ね備えた注目スポットです。

さて、もう察しの良い方はお分かりのことでしょう!
そうなんです、なんとこちらのマンションは大阪城公園の眺望を我が物に出来ちゃう高層マンションなんです!(北側物件のみの特権)
しかも4階の角部屋は眺望が270度ぐらいあるので感動!
大阪城はいとも簡単に見れます!
ちなみに24時間管理人常駐で安心のセキュリティ体制。
そんなプライベート空間の中身を見ていきましょう。

室内は非常にシンプルな構成。
スクエアで使いやすい約16帖の居室がぽんっとあり、その他水回りがぴぴっとくっついたような間取りです。
シンプルながらにも収納スペースはちゃっかりとご用意しております。

水回りはとてもコンパクトで、広めのユニットバスとミニ洗濯機が搭載されたキッチンスペースというもの。
初めて見るタイプで少し驚きでした!
しかしもしかするとこれぐらいコンパクトな方が効率性はいいのかもしれないですね。

そしてやっぱり眺望が最高です。
こんなところのベランダに干す洗濯物には何かご利益が付いてくるんじゃないかと、そんなくだらないことを考えてしまいましたとさ。

▼気になるポイント
・水回り空間はほんとにコンパクト
→ゆったりスペースを求める方にはオススメできないかもしれません
・玄関入って土間がない
→敷物か何かで簡易的な土間を作る必要がありそうです

かつて街を見下ろしていた大阪城。
その大阪城と目線が合ってしまうという、何とも贅沢なお部屋。
広々ベランダから見る大阪城公園の風景では日本の四季がしっかりと味わえます。
そんな1つ上をいったお家、いかがでしょうか?

tosshing

物件概要

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家賃 86,000円
管理費 8,000円
号室/階 401号室
間取 1K
広さ 42.85㎡

アクセス

敷金/礼金 0.5ヶ月/なし
仲介手数料1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い炊き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

備考

築年月:2003年4月/鉄筋コン/24階建て/北/普通借家契約/・要保険加入。【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】 ・保証会社要加入:保証人無70%、保証人有50%(更新50%/2年) ・鍵交換費用:16,200円 ・駐車場:23,760円~/月 ・バイク:1,080円~/月 ・駐輪場:324円/月 ・更新手数料:10,800円/2年 ・鍵発行手数料:16,200円/保証金あり/取引態様:媒介/情報更新日:2016-12-01

そのほか設備

エアコン/室内洗濯機置き場/二口IHコンロ/追焚つき/浴室乾燥機/ウォシュレット/角部屋/TVモニタ付ドアホン/オートロック/エレベータ/宅配ボックス/駐輪場/バイク置場/駐車場区分敷地内(2.49万円)

取扱不動産会社 グッドルームグループ