お部屋の紹介

サンマンションと名付けられた建物。
なるほど、南側バルコニーの恩恵で、居室には燦々と太陽光が降り注ぐ。
なんて気持ちいいんだろ。
おまけに周辺には川や公園の緑まであって。
そんな、自然と共に暮らせる都会の住まい。

京阪線と地下鉄谷町線が利用可能な天満橋駅より南へ徒歩7分ほどの場所。
京阪線であれば西口改札を出て階段を上がると、目の前には川の景色が広がります。
朝は吹き抜ける風が気持ち良くて、夜は街明かりが水面に映り心が落ち着きそう。
東側に行けば大阪城公園もあり、都会の中でも自然を感じられる場所なんです。

夏には淀川花火大会で川沿い一帯に露店が並びます。
残念ながらベランダは花火の打ち上げ場所と反対側ですが、この距離ならすぐに会場まで行けますよ。
もちろん飲食店なども多く、普段の食には困らないかと思います。

建物1階には管理人さんがいらっしゃるので防犯面が安心なマンション。
綺麗に管理されている共用部を抜けて居室に入ると、さらに綺麗な室内です!
築年数あっても、白い空間へとリノベーションされたんですね。
LDKに繋がる扉の奥に光を感じるので早速進みましょう。

煌々と光るLDKのフローリングがなんとも眩しく、素晴らしい日当たり!
お洗濯物も喜ぶこと間違い無いでしょう。
ベランダから見える景色には公園
奥にはもれなく高層マンションが見えて都会であることも感じ取れる。
こんな立地で太陽光や緑などの自然が感じ取れるのはとても贅沢。
6条の洋室も負けじと太陽光を取り込んでいて
冬はぽかぽかの中でうたた寝してしまいそうなそんな空気が流れていました。

設備面では水回りを一新されているようで、お風呂も洗面台もキッチンも全て綺麗です!
ただただ綺麗なわけではなく、洗面台やトイレ背面の壁
5帖寝室のデザインクロスをブラウンで統一されていて、モダンな印象でうまくまとめられています。
その反面、リノベーションの特色を感じさせるかの如く
洗面所へのくぐり戸がアーチ状であったり玄関ライトがレトロなデザインだったりと
古き良きものも残されています。
うまくまとめられた使いやすそうなお部屋ですね!

▼気になるポイント
・エアコン無し
→お好みのタイプをご用意ください
・建具が全体的にレトロ
→建て付けが少し固い印象です
・脱衣所に扉がない
→アーチの可愛いくぐり戸なので工夫してカーテンなどを取り付けたいですね

2人暮らしでは単身時代よりも家事が大変になりますよね。
日当たりの良いベランダは洗濯をより効率よく、また新設された水回りはお料理や朝の支度を手際良く。
そんなリズムのある生活を支えてくれそうなお部屋。
気になる方はお早めにどうぞ。

(tosshing)



物件概要

オンライン内覧可

家賃

-

管理費

-

号室/階

-

間取

2LDK

広さ

63.64㎡

敷金/礼金

- / -

保証金

-

アクセス

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/システムキッチン/バストイレ別/浴室乾燥機/温水洗浄便座/TVモニタ付ドアホン/エレベータ/駐輪場/バイク置場/駐車場敷地内

備考

築年月:1978年1月/鉄骨鉄筋/10階建て/南/普通借家契約/・要保険会社加入。【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】 ・火災保険料(弊社手配 20,000円/2年) ・保証会社委託料(初回50%+更新料10,000円/年) ・鍵交換費用(21,600円) ・駐輪場代(2段式上段200円/月、下段300円/月 ※要空き状況確認) ・バイク駐輪代(500円/月 ※要空き状況確認) ・駐車場代(要空き状況確認)/取引態様:仲介/情報更新日:2024-03-29

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