ストーリー

さあ、僕らの可能性の話をしよう。
ポテンシャル、過去最大級の85㎡戸建て、土間付き。

ここがこうなって、ああなって、、、。
玄関を開けた瞬間から妄想ノンストップ。
可能性たっぷりの空間の変貌、とくとご覧くださいませ。

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goodroomオリジナルリノベーション、TOMOS。

1棟2戸の室内を合体して、大きな一つの戸建てに大変身!
しかも隣接住戸は無いので完全独立型の物件。
最寄りの摩耶駅までは徒歩1分!(もはや30秒?)
これはなかなかお目にかかれません。。

【基本のリノベーション内容】

◎ 床材 :1階はオーク、2階はパイン+和室のわがままプラン!
◎ キッチン :ガスコンロ三口+グリル付のトクラスキッチン
◎ バス :ゆったりサイズの追い焚き付きお風呂を新設
◎ トイレ :ウォシュレット付きのトイレを新設
◎ 洗面台:大工さんがこのお部屋のために仕上げる造作洗面台
◎ 洗濯パン:室外でしたが、室内に新設
◎ 収納 :全ての押し入れをクローゼットに仕様変更
◎ 玄関 :自転車も置けちゃう土間仕様!
◎ 階段 :2つある階段は1つにして広い空間を確保
◎ 壁面 :アクセントクロスが1箇所に入ってます
◎ エアコン:1階LDKに新品が1台付いてきます!

■摩耶駅って?
2016年3月に新しく出来たJRの摩耶駅。
住環境として兵庫エリアで人気の高いJR六甲道駅より
一つ三宮側に位置する駅なんです。

西日本最大のオフィス街、大阪駅へは30分以内で行けますし
神戸の繁華街である三宮へはたったの6分で行けちゃうんです!
大阪、兵庫中心に働かれる方にとってもオススメ。

現在1歳ちょっとの駅なのでまだまだ知られていない部分が多い反面
交通の便もよく、いわば穴場的な住環境。
しかもこの物件に関しては駅徒歩たったの1分。
家族で、朝に弱い人がいても安心ですね。

■周辺環境はどうだろう?
駅を挟んで反対側に広がる「水道筋商店街」。
http://www.suido-suji.com/sp/
500余の店が集まる神戸有数の商業地で
懐かしい暖かな空気の中でお買物や食事を楽しめる場所。
商店街内の「マルハチ」さんが最寄りのスーパーになります。

また摩耶駅の西側に位置する王子公園近くには
神戸市立王子動物園や王子公園があるので
都会では味わえないような自然や動物との触れ合いすら
この地域では簡単に味わうことが出来るんですよ。

■気になるポイント
・1階のベランダ側が閉鎖的
→冬場の洗濯物は、日当たりの良い2階で干された方が良いかもしれません。
・梁や柱が残る可能性があります
→解体してみなければ分からないですが・・・
・物件周辺には商店がほとんど無い
→水道筋商店街でのお買い物が中心になると思うので
 自転車があれば便利です!
 ただ物件までの階段のことを考えると、電動自転車は重くて大変そうです。。



駅チカという好立地、かつ変貌を遂げる革命的戸建て。
あなたの決断でご自身のライフスタイルと
この物件の歴史を変えることが出来るんです。
気になる方はお問い合わせからどうぞ。

tosshing

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【TOMOSとは....?】

good roomの手がけるオリジナルリノベーション賃貸。

-無垢材を使った贅沢なフローリングの床
-無駄を削ぎ落したシンプルなデザインキッチン
-照明はライティングレール
-白タイルを敷き詰めた可愛い玄関タイル

何気ない日常の中でちょっとした特別感を感じてもらえるような
「どこにもない、ふつう。」をコンセプトにデザインを展開。
シンプルだけど、素材感・本物感を感じられるものを。



物件概要

家賃

-

管理費

-

号室/階

1号室

間取

3LDK

広さ

85㎡

敷金/礼金

- / -

保証金

-

アクセス

兵庫県神戸市灘区 灘南通5ー4ー17

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/エアコン/室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/バストイレ別/追焚つき/脱衣所/独立洗面/ウォシュレット/最上階/角部屋/TVモニタ付ドアホン/駐輪場

備考

築年月:1986年4月/木造/2階建て/東/普通借家契約/・要保険会社加入【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】 ・要保証会社加入(必須) ・火災保険費用(20000円/2年) ・24時間サポート(電話対応は管理会社) ・鍵交換費(オーナー様負担) ・2人入居:可(お子様可能) ・駐輪(室内土間スペース)/事務所可/SOHO可/取引態様:仲介/情報更新日:2019-11-21/次回更新日:2019-12-11
※令和元年10月1日からの消費税率改定に伴い表記の修正対応を順次行っておりますが、税込表示が改定以前の8%で計算されている場合がございます。 予めご了承いただきますようお願い申し上げます。

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