お部屋の紹介
心斎橋でどどんと中規模のオフィスを構えたい!
初期費用はなるべく抑えたい!と考えられている方、、
こちらの物件、いかがでしょうか?
現状貸し(普通にキレイです)のため、礼金0!
初期費用をかなり抑えられますよ〜。
場所は南船場。心斎橋から歩いてすぐ、オフィスと飲食店が
立ち並ぶ賑やかなエリアです。
毎日新たにランチを開発するのが楽しみですね◎
物件はなんと70年代築の、ザ・オールドビルディング。
設計事務所やジュエリーメーカー、商社など様々な会社が
テナントとして入っています。
1階の飲食店の横を通ってエントランスへ。
エレベーター横の階段から上ると一気にレトロ感のある廊下。
階段でて右側、つきあたりの部屋が今回の物件です。
部屋は北側一面がガラス張り!ぐわっと明るいです!
室内は現状貸しということですが、そのまま使えるくらいきれい。
ですが一部壁に、前のテナントさんの置いていたデスクらしき跡や
窓際のシミなどが見られる部分もありますので、
詳しくは実際に内見されて確かめて下さいね。
またエアコン3基、照明の蛍光灯、窓にはブラインドがついています。
窓は大きく開いていますので、ブラインドで採光だけとって人目は遮りましょう。
男女別トイレと給湯室は各階に共用のものがあります。
女性用トイレは共用部のレトロ感で想像するよりもきれいです◎
明るい雰囲気で、汚い感じは全くありません。
コンセントもたくさんついていて、デスクをたくさん置いても
足りなくなることはなさそうですよ。
△きになるポイント
・共用部の古さが気になる人は気になるかも、、
→ビルはしっかりと管理されているので、清潔感はありますよ。
レトロなヴィンテージビルとして愛でてあげてください◎
・一階は飲食店です。
→見た目には少しごちゃっと感がありますが、、
お客さんがしょっちゅう来られるようでなければ、逆に便利。
行きつけの店にしちゃいましょう!
◎さいごのひとこと
心斎橋で、初期費用を抑えつつどーんと構える戦略!
いかがでしょうか?
( 緑 )
物件概要
家賃 |
- |
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管理費 |
- |
号室/階 |
- |
間取 |
ワンルーム |
広さ |
79.34㎡ |
敷金/礼金 |
- / - |
保証金 |
- |
+初月の日割り家賃
- 金額は目安のため、実際とは異なる場合があります。詳細はお問い合わせください。
- 家賃(前払い)
- 233,300円
- 管理費(前払い)
- 0円
- 敷金
- 120,000円
- 礼金
- 0円
- 保証金
- 0円
- 仲介手数料(1.1ヶ月分)
- 256,630円
- 鍵交換費用(目安)※1
- 20,000円
- 火災保険(目安)※1
- 20,000円
- その他費用※2
- 要確認
※2 例:月額保証料、24時間サポート費用、町会費用、口座引落手数料、駐車場・駐輪場費用 等
アクセス
大阪府大阪市中央区
南船場3-6-25
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設備 |
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そのほか設備 |
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備考 |
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不動産会社情報 |