ストーリー

****2018年6月中旬頃から入居可能になります****


goodroomの手がけるオリジナルリノベーション、TOMOS。
今回は京都市内の初案件、一等地の河原町に登場です。

待ちに待ったこのお部屋、完成はもう間近…
一度訪れたら、街もお部屋もすべてに惚れ込んでしまうであろう、
TOMOS河原町、ぜひ一度ご一読くださいませ…!

▼Location:
「田の字地区」
今、京都の中で最も注目されている
この場所で気に入ったお部屋を見つけるのはおそらく至難の技。。

誰もが知る京都の地名、烏丸御池に河原町。
今回のお部屋は、その中間あたりに位置しております。
オフィス街や繁華街に近いにもかかわらず、
北に京都御苑、東に鴨川が並び、
緑豊かな街並みが風光明媚な魅力溢れるエリアです。

また、一方で、フレスコなどのスーパーや、
病院、本屋さん、ロフトに東急ハンズ、
更には小学校や中学校もマンションから
徒歩10分圏内と非常に便利です。

休日にゆったり仕事や読書をするのにぴったりな、
カフェも数多く点在しており、穏やかに時間が流れます。

まだまだ始まったばかりの夜に後ろ髪引かれる夜には、
マンションからすぐのカフェ「Cafe Independants」で、
一杯飲みながらスイーツを食べるの1日の終わり、
なんてのもまた素敵…。


▼Access:
アクセスの良さは、言わずもがな。
阪急線、地下鉄、京阪のすべての路線が使え、
・京都駅までは電車で7分
・大阪駅までも電車で1本、43分
と、通勤通学はもちろん、ホームパーティーなどで
誰かをご自宅へお招きする際もとっても便利な立地なのです。


▼Room:
80㎡近くある空間へ贅沢に無垢床を敷き詰めた3LDKの空間は、
小さなお子様がいらっしゃるファミリーさんはもちろん、
SOHO利用にもメインオフィスと個室がとれる嬉しい間取りです。
昨年、マンション全体の大規模改修を実施したので共有部が綺麗なのも素敵です。

「ようこそ、我が家へ」と招かれたあなたは、
細部までこだわり抜かれたこの空間に、
きっと、耽美なため息をつくことでしょう。

玄関を開けた瞬間に広がる、
爽やかな白タイル張りの土間スペース。
その奥に広がる大胆な15帖リビングには、
ブリックタイルで彩られた小粋なキッチンが置かれ、
その手前にはある、マリンランプに照らされる脱衣スペースは、
壁がシックなグレーのクロス仕上げになっていて…。

これぞまさにリノベの真骨頂、
新築にはないこだわりに溢れているこのお部屋は、
住めば住むほどその良さに惚れ込むことでしょう。

▼工事内容の詳細は下記でございます。

【工事内容】
◎ 床材 : シックで品のあるオークの無垢床。
◎ キッチン : 3口IH+グリル付き、人工大理石の天板で美しく。
◎ バス : 新品に交換、浴室乾燥もついております。
◎ トイレ: 小物が新設されています。
◎ 洗面 : カフェみたいな造作洗面台を新設です。
◎ 玄関 : 玄関は可愛らしい白タイル張り、奥行きのある土間仕様です。

△気になるポイント
・2階なので日当たりや眺望はそこまで期待できません。
→とは言え、暗さはそんなに気になりませんので、ご安心を。
・ベランダはリビングではなく、寝室側についております。
→来客があった際に、気にならないのは嬉しいポイントかもしれませんね。


▼Conclusion:
初めて京都に住まう方にも、もう長らく京都にお住まいの方にも
絶対気に入って頂けるであろう、隠れた銘店のようなお部屋です。
住めば住むほど気に入って頂けるであろう立地の良さ、そして、無垢の良さ。
気になった方はぜひ一度、足を運んでみてくださいませ。

(おのだ)



物件概要

家賃

-

管理費

-

号室/階

202 号室

間取

3LDK

広さ

79.8㎡

敷金/礼金

- / -

保証金

-

アクセス

京都府京都市中京区 海老屋町323-3

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/エアコン/室内洗濯機置き場/三口IHコンロ/バストイレ別/浴室乾燥機/脱衣所/独立洗面/ウォシュレット/フローリング/TVモニタ付ドアホン/オートロック/エレベータ/敷地内ゴミ置場/駐輪場/駐車場空無し

備考

築年月:1983年3月/鉄筋コン/9階建て/東/普通借家契約/【仲介手数料には別途消費税が加算されます】 ・保証会社加入必須 ・火災保険加入必須 ・鍵交換費(20,000円) ・ハウスクリーニング費用(70,000円 ※退去時に敷金より相殺) ・自転車駐輪場(1台目500円、2台目1,000円/月額) ・駐輪場以外への駐輪不可(マンション建物内持ち込み不可) /SOHO相談/取引態様:仲介/情報更新日:2019-12-10/次回更新日:2019-12-30
※令和元年10月1日からの消費税率改定に伴い表記の修正対応を順次行っておりますが、税込表示が改定以前の8%で計算されている場合がございます。 予めご了承いただきますようお願い申し上げます。

不動産会社情報

取扱不動産会社