お部屋の紹介


今回は京都市内
 それも一等地の【河原町】に空きがでました!

※写真は前回、募集時のもの


待ちに待ったこのお部屋、
一度訪れたら、街もお部屋もすべてに惚れ込んでしまうであろう、
TOMOS河原町、ぜひ一度ご一読くださいませ…!


▼Location:
「田の字地区」
今、京都の中で最も注目されている
この場所で気に入ったお部屋を見つけるのはおそらく至難の技。。

誰もが知る京都の地名、烏丸御池に河原町。
今回のお部屋は、その中間あたりに位置しております。
オフィス街や繁華街に近いにもかかわらず、
北に京都御苑、東に鴨川が並び、
緑豊かな街並みが風光明媚な魅力溢れるエリアです。

また、一方で、フレスコなどのスーパーや、
病院、本屋さん、ロフトに東急ハンズ、
更には小学校や中学校もマンションから
徒歩10分圏内と非常に便利です。

休日にゆったり仕事や読書をするのにぴったりな、
カフェも数多く点在しており、穏やかに時間が流れます。

▼Access:
アクセスの良さは、言わずもがな。
阪急線、地下鉄、京阪のすべての路線が使え、
・京都駅までは電車で7分
・大阪駅までも電車で1本、43分
と、通勤通学はもちろん、ホームパーティーなどで
誰かをご自宅へお招きする際もとっても便利な立地なのです。

▼Room:
80㎡近くある空間へ贅沢に無垢床を敷き詰めた3LDKの空間は、
小さなお子様がいらっしゃるファミリーさんはもちろん、
SOHO利用にもメインオフィスと個室がとれる嬉しい間取りです。
マンション全体の大規模改修を実施もしているのでリノベーションなのに共有部が綺麗なのも素敵です。

「ようこそ、我が家へ」と招かれたあなたは、
細部までこだわり抜かれたこの空間に、
きっと、耽美なため息をつくことでしょう。

玄関を開けた瞬間に広がる、
爽やかな白タイル張りの土間スペース。
その奥に広がる大胆な15帖リビングには、
ブリックタイルで彩られた小粋なキッチンが置かれ、
その手前にはある、マリンランプに照らされる脱衣スペース。壁がシックなグレーのクロス仕上げになったりと
これぞまさにリノベの真骨頂。

新築にはないこだわりに溢れているこのお部屋は、
住めば住むほどその良さに惚れ込むことでしょう。

2018年のリノベーション工事内容
【工事箇所】
◎ 床材 : シックで品のあるオークの無垢床。
◎ キッチン : 3口IH+グリル付き、人工大理石天板
◎ バス : 新品に交換、浴室乾燥もあり
◎ トイレ: 収納板などの小物が新設済み
◎ 洗面 : カフェみたいな造作洗面台に変更
◎ 玄関 : 玄関は可愛らしい白タイル張り
京都ならではの奥行きのある土間仕様です。

△気になるポイント
・2階なので日当たりや眺望はそこまで
→とは言え、暗さはそんなに気になりませんので、ご安心を。
・ベランダはリビングではなく寝室側にあり
→来客があった際に、洗濯物が丸見えにならなくていいですね。

▼Conclusion:
初めて京都に住まう方にも、もう長らく京都にお住まいの方にも
絶対気に入って頂けるであろう、隠れた銘店のようなお部屋です。
住めば住むほど気に入って頂けるであろう立地の良さ、そして、無垢の良さ。
気になった方はぜひ一度、足を運んでみてくださいませ。




物件概要

オンライン内覧可

家賃

-

管理費

-

号室/階

-

間取

3LDK

広さ

79.8㎡

敷金/礼金

- / -

保証金

-

アクセス

京都府京都市中京区 海老屋町323-3

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/公営水道/下水/エアコン/室内洗濯機置き場/三口IHコンロ/システムキッチン/バストイレ別/浴室乾燥機/脱衣所/独立洗面/温水洗浄便座/フローリング/TVモニタ付ドアホン/オートロック/エレベータ/敷地内ゴミ置場/駐輪場/駐車場空無し

備考

築年月:1983年3月/鉄筋コン/9階建て/東/普通借家契約/・保証会社加入必須 ・火災保険加入必須 ・鍵交換費(22,000円) ・ハウスクリーニング費用(70,000円+税※退去時に敷金より相殺) ・自転車駐輪場(1台目500円、2台目1,000円/月額) ・駐輪場以外への駐輪不可(マンション建物内持ち込み不可) ・ペット不可/SOHO相談/取引態様:仲介/情報更新日:2024-03-29

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