ストーリー


西宮の住宅街、ちょうど西宮北口と甲子園口の間。
どちらの駅からも歩いて14分くらいのところにある
築44年のマンション!

賑やかなのが嫌いな人は甲子園口をお勧めします。
西宮北口の方は、ご存知の通り西宮ガーデンズがあり
駅周辺も開けていて賑やかな駅◎
用途に合わせて使い分けれれば
とっても便利な場所ではないでしょうか♩

武庫川の堤防から西側は大変静かな住宅街!
武庫川は緑の木々やお花も沢山あり、
散歩してる人やジョギングとか
スポーツを楽しんだりしてる人をよく見かけます。
もちろんその武庫川にも歩いて行ける距離なので
私もそろそろ運動しようかなぁ~、
なんて考えている方にぴったりです☆

都会でありながら、自然豊富な素敵なエリアの
リノベーション物件をご紹介♩


築年数は古めなので見た目はやっぱり渋めです。。。
オートロックもエレベーターも付いてませんが
今回は中身で勝負と行こうじゃないですか!!

南向きのとっても日当たりの良いリビングルーム。
シンプルで清潔感のある空間◎
家具を選ばず、いろいろコーディネートを楽しめちゃいそう♪
照明のダウンライトは位置を変えて使えます☆
定番ですが、ムード作りには必需品!

キッチンはリビングからちょっと奥に入った独立型。
リビングから丸見えのキッチンとは違い、
生活感が隠せて嬉しい!
リビングでの寛ぎの時間もいい感じで過ごせそう♪

間取りは、よくある1LDKの縦長の間取りとは違い
真ん中が玄関と水周りで、リビングとお部屋が完全に振り分けられています。

この形って、実はめっちゃ使いやすいんですよっ!
まず家にお友達が来たときに
絶対に寝室を見られることはありません。

また、二人暮らしを考えてる方。
仕事で夜遅くなってしまって
相手がもう寝ている時間。。。。
キッチンでお料理を温めたり、なんやかんやしても
寝室に音が漏れにくく、起こしてしまう心配も薄れます★

玄関は、ちょっぴりお洒落なフロアタイル貼り。
小さいながらシューズBOXもしっかり完備。
その横にある大きめの収納には、生活用品などをしまえて便利♡

△気になったポイント

・エレベーターがない。
→駅からの道のりはフラットです。
 4階のお部屋、ちょっとした運動だと思ってがんばろう。

・オートロックもありません。
→TVモニター付きインターホンが新設されてます。

・冊子や窓などの建具は古いままです。
→日常の生活の使い勝手には、問題ありません。

・お風呂が、すこし狭いかな~。
→窓があるのは好印象でした。

外観は古いですが、お部屋の中はとても綺麗なので気持ちよく生活できます。
見た目より中身!って方いかがでしょう♪

(ゆりゆり)

物件概要

家賃

70,000円

管理費

4,000円

号室/階

401号室

間取

1LDK

広さ

42㎡

アクセス

兵庫県西宮市 瓦林町27-21

敷金/礼金

なし / 15万円

保証金

あり

敷引き/償却金

なし / なし
仲介手数料 1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/バストイレ別/脱衣所/独立洗面/ウォシュレット/最上階/角部屋/フローリング/TVモニタ付ドアホン/駐輪場/バイク置場

備考

築年月:1972年12月/鉄筋コン/4階建て/南/普通借家契約/・賃貸保証:初回、賃料の30%。更新料10,000円/1年 ・火災保険加入要。 ・250cc以上のバイク駐輪可能(月額800円) ・自転車、小型二輪は無料。/保証金あり/取引態様:仲介/情報更新日:2019-05-26/次回更新日:2019-06-15

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