お部屋の紹介

公園目の前で緑いっぱいのロケーション。
京町堀の一番オシャレなトコ。
住みたい!誰もが憧れるであろう立地。

※文章と写真は4階の同間取り別部屋のものです


●肥後橋ってどんな街?

地下鉄四ツ橋線の肥後橋。
西梅田と本町の間の駅なので
電車1本でキタへミナミへ
楽々アクセス出来ますよ。

近くに飲食店が多く、
ランチ時になると人がいっぱい。
カレー屋さんがたくさんあるのも
特徴の1つです。

北に行くと中之島、
南に行くと靱公園があります。
四季折々を靭公園で感じてみましょう。
オフィス街ながらも生活感があり
プライベートも仕事も
充実させたい方にぴったりです。


●どんなお部屋?

センス溢れる白黒の古マンション。
1976年の建物を改装。
床はモルタルそのままに、天井も打ちっぱなし。
剥き出しの換気管の感じなどもたまらない。
ざっくりクールに。

リビングのほかに、
スモークガラスのパーテーションをはめ込んで
寝室としてのスペースを加えてます。
こちらのパーテーションも
インテリアとして質が高い。

さて、なんといっても
この3面採光の間取が魅力的。
角部屋で、窓とベランダが
3方向にわたって付いてくるとは…
南側のベランダはかなりの広さがあります。

どうしても建物の外構部分になるので
少し古さが見受けられますが
目の前には靭公園の緑がちらり。
うーん、素敵すぎるよ。


●気になるポイント

・洗面台とトイレは同室です。
 →こまめな掃除で清潔感を保ちたいのと
  気になる匂いなどを抑えたいですね。

・シューボックスはありません。

・モルタルの床なので
 スリッパは必要になると思います。


●さいごに

所々に古さは見受けられますが
この風合いがたまりません...!
古さを活かしたハイセンス。



物件概要

家賃

-

管理費

-

号室/階

-

間取

1LDK

広さ

40.95㎡

敷金/礼金

- / -

保証金

-

アクセス

大阪府大阪市西区 京町堀1−16−28

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/公営水道/下水/エアコン/室内洗濯機置き場/二口ガスコンロ/システムキッチン/バストイレ別/脱衣所/独立洗面/角部屋/ウォークインクローゼット/オートロック/エレベータ/インターネット接続可/光/ケーブルテレビ

備考

保証会社(要加入)
・ 日本セーフティー(住居用) 初回保証料:50%・更新料:10,000円/年・保証人要
・ 日本セーフティー(事業用) 初回保証料:100%・更新料:20,000円/年・保証人要
築年月:1976年10月/鉄筋コン/7階建て/南/鍵交換代 16,500円/火災保険/2年 20,000円/普通借家契約/契約期間:1年 契約更新料:11,000円/年 SOHO可:別途消費税要 2人入居可 ペット不可/事務所可/SOHO可/取引態様:仲介/情報更新日:2024-03-29

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