ストーリー

やっとこの夏、遂に完成しました!!

幼い頃、あんなに広くて大きく感じた空が
ビルの立ち並ぶ都心部では見上げる機会も少なくなった。
飛行機雲に満月、オリオンやカシオペア。
もっと言うと、自然そのものに触れ合える時間が
ぐんと少なくなった気がする。

そんな忘れかけていた空や自然の魅力に
もう一度向き合えそうな環境がここにはある。
「この家に住んでよかった」
口からぽろっとこぼしそうになるほど、素敵なお家。

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goodroomの手がけるオリジナルリノベーション、TOMOS。
今回の舞台は閑静な住宅街の一角、塚口エリア!!
梅田へも兵庫の主要部にもアクセス良好で
隠れた狙い目立地なんですよ!
駐車場も敷地内にあるのでお車お持ちの方にも大プッシュです!


▼塚口ってどんな街?
駅まわりにはお店が程よく立ち並び、住宅街が広がる街。
その分、夜の騒がしさや人混みを避けられる穏やかな環境。
お買物スポットやレジャー施設などはあるのか、、

と、ご心配なく!そんな時は
「グンゼスポーツセンターつかしん」へ!
よくある量産型のショッピングモールとは違い
あのグンゼさんプロデュースのレアな複合商業施設。

甲子園球場のグランド5倍の広大な敷地にそびえる建物には
ショッピングセンターのアルプラザ始め
多くのテナントさんが暮らしのサポートをしてくれます。
スーパー銭湯やフィットネスジムも揃い
地域の方々の心強い味方なんですね。
ちなみに施設内、ドイツの街並みをイメージして作られたようで
行かれた際にはドイツ気分も一緒に味わってみて下さい!

▼気になるアクセスは?
のどかな環境にはあるあるな点として
駅までは少し距離があるのです、、

しかし!
電車に乗ってしまえば、とっても楽なんです!
【阪急線の塚口駅より】
・梅田駅:10分
・三宮駅:21分

真夏に毎日歩くのは体に応えそうですが
肌寒い時期にたまーーの運動がてら
四季の表情を見せてくれる街並みに挨拶しながら
ゆったりと駅までお散歩するのも気持ちよさそうですね!

また物件から3分ほどのところにバス停(尼崎北小学校前)があり
それに乗れば塚口駅まで10分ほどで到着。
帰りが夜遅くならない方はこちらも駆使しちゃって下さい!
物件敷地内には駐輪場も駐車場(有料)もあります!

▼どんなお部屋?
建物は2階建ての可愛らしい佇まい。
こちらの最上階角部屋の一室になります。
窓が南向きと東向きにあるので
風通し、採光共に気持ちが良い設計ですよ。

工事では、床材一式を無垢床に張り替えます!
ここも周辺環境に合った自然素材で演出です◎
全身で癒やしパワー感じて下さい!

気になる水回りは劣化が目立ちがちな
キッチンと洗面台、お風呂がなんと新品に!!
一日頑張る活力となる朝ご飯は新品キッチンで
その後に洗面台で身だしなみをセットして
一日頑張った汗を洗い流すのは新品のお風呂で。
心地よい生活で毎日ハッピーな気分になりそうです!

その他含めて、各箇所の工事内容を見てみましょう!

【工事内容】
◎ 床材 : 明るく柔らかい印象のバーチ材
◎ キッチン : 3口ガスコンロ+グリル付きの人造大理石キッチン新設
◎ バス : 新品のユニットバスが入ります!
◎ トイレ: ウォシュレットは新品が付きます◎
◎ 洗面 : カフェみたいな造作洗面台を新設
◎ 収納 : 収納力十分なウォークインクローゼットが出来ますよ
◎ 玄関 : 玄関は可愛らしい白タイル張りでお洒落に。
◎ クロス: 優しい色合いのアースカラー!


△気になるポイント
・寝室側のエアコンはご自身での設置となります
→リビング側にはエアコン1台設置予定です!
・駅までの道、歩くと遠いです、、
→駐輪場は無料、敷地内の駐車場空きありなので、お車などお持ちであれば是非!
・周辺に買い物スポットが少ない
→自転車あれば問題無さそうです


▼つまるところ。。
都心では叶えにくい自然を感じられる環境に
駐車場が敷地内にあって、47㎡の広さでこのお家賃という条件。
お車お持ちの場合は、駐車場借りられても
9万円アンダーですからね!!

自然に触れ合いながら、ゆったりと暮らしたいお二人に
今季イチオシのお部屋です。
気になる方はお早めにどうぞ。

(tosshing)



物件概要

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家賃

71,000円

管理費

4,000円

号室/階

201号室

間取

1LDK

広さ

47.00㎡

アクセス

兵庫県尼崎市 兵庫県尼崎市塚口町6-53-9

敷金/礼金

4万円 / 2ヶ月
仲介手数料 1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い炊き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

備考

築年月:1990年3月/気泡コン/2階建て/南/普通借家契約/・鍵交換費必須(15,000円+税) ・火災保険費用(指定プランより選択型) ・ヘーベルROOMS倶楽部会費(12,000円/2年) ・退去時ハウスクリーニング代(32,000円+税) ・契約更新手数料:30,000円(税込※非課税)/2年毎 ・2人入居可能 ・ペット飼育不可 ・駐輪場代無料 ・駐車場:空有(11,000円+税、車庫証明:賃料1ヶ月分要)/事務所利用不可/SOHO不可/取引態様:仲介/情報更新日:2018-08-12/次回更新日:2018-09-01

そのほか設備

都市ガス/エアコン/室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/バストイレ別/脱衣所/独立洗面/ウォシュレット/最上階/角部屋/フローリング/ウォークインクローゼット/TVモニタ付ドアホン/駐輪場/駐車場敷地内(1.19万円)

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