お部屋の紹介
とある分譲マンションの最上階に
上質なリノベーション物件を発見しました〜！！
しかも利便性の良い人気の上六エリア。
さらにさらに、驚愕の敷金礼金ゼロゼロ。
これは飛びつくしか無いですね、、、
※写真はクリーニング前のものです
●上本町ってどんな街？
最寄りは地下鉄の谷町９丁目駅。
となると近鉄線の上本町駅も5分圏内。
2沿線が利用できて梅田、難波、天王寺まで
電車で乗換なし一本で出れちゃうので
通勤や普段のお買い物には困らないですね。
転勤族にもありがたいエリア！
利便性が良いだけじゃなく、飲食店も非常に多くて
上本町YUFURAまで行けば何だって揃います！
スーパーなんて3箇所ぐらいあるので
もしかすると価格競争も激しくって
良質な値段で食料品が買えるかもですよ？
一足伸ばせば、寺社仏閣の多い谷町筋沿いの
とーーってものどかな雰囲気にも触れ合えるので
色んな町並みが楽しまちゃいますね！
●どんなお部屋？
建物はなかなか築古の中規模マンション。
1階は駐車場スペースでエントランスに入ると
管理人室ならぬものがり、向かいがエレベーター。
最上階まで上がりましょう。
まず迎えてくれたのが横長の玄関スペース！
土間のような感覚でキャリーケースやベビーカーも置けそうなので
色んな使い方ができそうです、これはありがたい！
奥に隠れ収納も発見しましたよ。
リビングへのドアを開けるとお部屋どかーーん！
うおー窓ガラスがなんかキラキラしてるんですけどー
と思ってたら、奥にあるカウンター越しのキッチンが
タイル仕立てでものすごくテンション上がります！
突っ込みたいポイント多く、忙しいです笑
お風呂なども含めて水回りの設備は全体的に綺麗で
ゆったり設計されてるので不自由なく暮らせそうです。
何気にトイレが完全に独立なのも
2LDKサイズだと嬉しいポイントなんですよね。
また細かい部分ですが、エアコンがなんと各居室に
設置されているのも喜ばしいポイント！
初期費用は敷金礼金ゼロゼロなので、エアコン設置も
しなくていいと考えると大分お値頃ではないでしょうか？
●気になるポイント
・エレベーター含めて共用部分は築古感が否めない
→その分、お部屋入ったときはテンション上がりました！
・お風呂には追い焚き機能なし
→ファミリーさんだと欲しいかもですが、まとめて一気に入りましょう
・西向きなので西日が気になるかも
→それを幻想的にするためにプリズムな窓にされているのかも、、？
●さいごに
いやぁ、発見しただけで満足してしまいそうでしたが
見ないと伝わらない魅力もあって、触れられて良かったです。
単純に家族がいるなら住みたいなって思いました！
家賃は安くはないですが、初期投資は抑えられて
快適なお部屋探されてる方には大プッシュです◎
物件概要
家賃 |
- |
|---|---|
管理費 |
- |
号室／階 |
- |
間取 |
2LDK |
広さ |
70.48㎡ |
敷金／礼金 |
- / - |
保証金 |
- |
+初月の日割り家賃
- 金額は目安のため、実際とは異なる場合があります。詳細はお問い合わせください。
- 家賃(前払い)
- 136,000円
- 管理費(前払い)
- 9,000円
- 敷金
- 0円
- 礼金
- 136,000円
- 保証金
- 0円
- 仲介手数料(1.1ヶ月分)
- 149,600円
- 鍵交換費用(目安)※1
- 20,000円
- 火災保険(目安)※1
- 20,000円
- その他費用※2
- 要確認
※2 例：月額保証料、24時間サポート費用、町会費用、口座引落手数料、駐車場・駐輪場費用 等
アクセス
大阪府大阪市天王寺区
上汐3丁目6-3
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設備 |
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そのほか設備 |
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備考・ 日本セーフティー 総賃料50％（保証人あり）+更新料10,000円/年毎 築年月:1977年3月/鉄骨鉄筋/10階建て/西/普通借家契約/・保証会社必須（日本セーフティー） ・火災保険要加入（22,300円/2年） ・24時間緊急サポート要加入（15,000円+税/2年毎） ・鍵交換（任意：20,000円+税 ※交換なしの場合はオーナー責任なし） ・初回更新事務手数料（3,000円+税） ・建物賃貸貸期間2年（更新料は家賃のみの1ヶ月分） ・短期解約違約金あり（総賃料の2ヶ月分/1年未満、総賃料の1ヶ月分/1〜2年未満） ・ハウスクリーニング代（40,000円+税/退去時） ※エアコンはすべて設備扱い/取引態様:仲介/情報更新日:2024-04-19 |
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不動産会社情報 |
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