ストーリー

  \ 西宮にみつけたかわいい1軒屋 /

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まずは知って頂きたい、【TOMOS-トモス-】
TOMOSってなんぞや、、、?
https://www.goodrooms.jp/osaka/about_tomos/
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人気の【西宮】に
なんと庭付き一軒家となれば早いもの勝ちですぞ。
そしてそして駐車場も完備!

▼どんな街?
阪神線 西宮駅から一駅となりの【今津駅】

駅直結のスーパーやドラッグストアや飲食店、
コンビ二も多いので帰宅が遅い方にも便利な立地。
海側へ行けばホームセンターや海浜公園などもあり
ファミリー層の方からも人気の場所なのです。

有名な西宮ガーデンズも自転車圏内ですし、
ららぽーと甲子園までも近いので
休日のお買い物にもとっても便利!

▼アクセスはどう?
阪神線、阪急線、JR線にも比較的乗り換えしやすい立地にあるので、時間帯に分けて通勤するのにも便利ですよ!

【お部屋から駅まで】
梅田 :26分(阪神戦)
三宮 :33分(阪神線)
本町 :34分(JR✕御堂筋の場合)
新大阪:29分(JR線)

goodroomオススメのお店はcafe cahoさん。
ほっこりした店内で淹れたての珈琲とケーキは格別!
https://tabelog.com/hyogo/A2803/A280301/28023261/

▼さてさて、肝心のお部屋については?

今回はTOMOSのお部屋でも珍しい戸建て!!
   \ お・庭・つ・き! /

庭ではガーデニングやお子様の水遊びに
自転車やバイクの作業場など、多種多様にはご使用いただけそうですね!

お庭もとっても広いので、友人などが遊びにきても軽自動車であれば計2台ほどは止めれます!

今回は100㎡超えの大きなお家。
お部屋はリビング以外に4つ(和室×2・洋室×2)
1階は無垢床仕様なので、ナチュラルテイスト。

体育館の床材に使用されたりするような
しっかりとした木材ですので
お子さんのおもちゃを落としても安心ですね。
(といっても木材なので鋭利なものとかには弱いです・・・)

子どもさんの多いご家庭でも
2階にも収納付きのお部屋が3つもあるので
成長に併せて使用するのもいいですね。

もちろん、来客用のゲストルームとしても
ワーキングススペースとしても可能なのです。
2階にもお手洗いがあるので安心の設備。

【工事内容】
◎ 床材 : 明るく柔らかくきれいな木目のバーチ材
◎ キッチン : 人工大理石天板の3口ガスコンロ!
◎ トイレ: 2階のトイレは新品交換致します!
◎ 洗面台: 新品のシャンプードレッサーに交換!
◎ 脱衣所: 全面無地の淡いグレーに張替えしてシックに
◎ 収納 : 押入れからクローゼットに大変身
◎ 玄関 : ひろーい土間風のタイル張り仕上げ

※1階にエアコン2台設置(2階はないのでご用意を)

△気になるポイント
・お庭を駐車場代わりにご利用可能ですが
 お庭までのスペースがかなり狭いです。
 大きなお車は入らない可能性が高い為、
 現地でご確認くださいませ!

▼つまるところ。。
いつか庭付きの戸建てに住んでみたい!!
なんて方でもその夢叶っちゃいます!

西宮に住みたい!
駐車場も使いたい!

あわよくば庭もほしい!
そんな欲張りさんにおすすめしたい◎



物件概要

家賃

128,000円

管理費

なし

号室/階

1号室

間取

4SLDK

広さ

108㎡

敷金/礼金

12.8万円 / 12.8万円

仲介手数料

1.1ヶ月

保証金

なし

アクセス

兵庫県西宮市 津門綾羽町1-3

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/エアコン/室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/システムキッチン/バストイレ別/追焚つき/浴室乾燥機/脱衣所/独立洗面/温水洗浄便座/専用庭/フローリング/TVモニタ付ドアホン/駐輪場/駐車場付無料

備考

保証会社(要加入)
・ 全保連 初回:総賃料の30%+更新料:10,000円/年毎
築年月:1980年1月/木造/2階建て/即入居可能/普通借家契約/・保証会社必須(初回:総賃料の30%+更新料:10,000円/年毎) ・火災保険料(20,000円〜/2年) ・鍵交換代負担なし ・バイク置場(庭に置くことは可能) ・駐輪場(庭に置くことは可能) ・敷地内駐車場(大きさ現地確認要) ・短期解約違約金あり(総賃料の1ヶ月分/2年未満の解約時、総賃料の2ヶ月分/1年未満の解約時) ・ルームシェア、民泊利用不可 ・詳細の築年月は不明 ・2年契約/事務所利用不可/SOHO可/取引態様:仲介/情報更新日:2020-10-22/次回更新日:2020-11-11/
※令和元年10月1日からの消費税率改定に伴い表記の修正対応を順次行っておりますが、税込表示が改定以前の8%で計算されている場合がございます。 予めご了承いただきますようお願い申し上げます。

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