ストーリー

\ 2020年1月中旬頃から入居可能予定 /
   現在、絶賛リノベーション工事中。 
   工事中でも随時、案内募集中です!

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goodroomの手がけるオリジナルリノベーション。
まずは知って頂きたい、【TOMOS-トモス-】
TOMOSってなんぞや、、、?
https://www.goodrooms.jp/osaka/about_tomos/
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今回は人気の【西宮】に新たなTOMOSの誕生が!
なんと庭付き一軒家となれば早いもの勝ちですぞ。

2020年を迎える前に新居も早く決めちゃいましょう

▼どんな街?
阪神線 西宮駅から一駅となりの【今津駅】。

駅直結のスーパーやドラッグストアや飲食店、
コンビ二も多いので帰宅が遅い方にも便利な立地。
海側へ行けばホームセンターや海浜公園などもあり
ファミリー層の方からも人気の場所なのです。

人気の西宮ガーデンズも自転車圏内ですし、
ららぽーと甲子園までも近いので
休日のお買い物にもとっても便利!

西宮駅だと予算が高くって、、、という方も
1駅となりに行くだけで
お家賃もリーズナブルなのが魅力的ですね!
(知らなきゃ損するところでした!!!)

▼アクセスはどう?
阪神線、阪急線、JR線にも比較的乗り換えしやすい立地にあるので、時間帯に分けて通勤するのにも便利ですよ!

【お部屋から駅まで】
梅田:26分(阪神戦)
三宮:33分(阪神線)
本町:34分(JR✕御堂筋の場合)
新大阪:29分(JR線)

高速や国道にも近いのでお車をお持ちの方も
移動しやすい利点もあります!

阪神競馬場も電車でいける距離なので
お休みの日にカメラ片手にレース観戦なんていいですね〜〜!

goodroomオススメのお店はcafe cahoさん。
ほっこりした店内で淹れたての珈琲とケーキは格別ですぞ〜〜〜!
https://tabelog.com/hyogo/A2803/A280301/28023261/

▼さてさて、肝心のお部屋については?

今回はTOMOSのお部屋でも珍しい戸建て!!
  な、ななななんとーーーーー!!!!
     \ お・庭・つ・き! /

玄関横にあるブロック塀も取り壊しされ
軽自動車ぐらいであれば1台分が使用できそうです、、、!
(路地が細いので現地で必ずご確認ください)

お車がなくともガーデニングやお子様の水遊びに
自転車やバイクの作業場など、多種多様にはご使用いただけそうですね!
気軽にお庭でグランピング気分なんてできたりと
妄想がどんどん膨らみそうですね〜〜〜!

さてさてお部屋の中身はというと75㎡の4LDK。
もともと和室だった1階のお部屋は
全面、明るい雰囲気が人気の無垢材へと華麗に変身

子どもさんの多いご家庭でも
2階にも収納付きのお部屋が3つもあるので
成長に併せて使用するのもいいですね。
もちろん、来客用のゲストルームとしても
ワーキングススペースとしても可能なのです。
2階にもお手洗いがあるので安心の設備。

それでは、さっそく工事内容を見てみましょう!

【工事内容】
◎ 床材 : 明るく柔らかくきれいな木目のバーチ材
◎ キッチン : 人工大理石天板の3口ガスコンロで使い勝手良し
◎ トイレ: 2階のトイレは新品交換致します!
◎ 洗面台: 新品のシャンプードレッサーに交換!
◎ 脱衣所: 全面無地の淡いグレーに張替えしてシックな印象に
◎ 収納 : 押入れからクローゼットに大変身
◎ 玄関 : ひろーい土間風のタイル張り仕上げ

※1階にエアコン2台設置予定(2階は設置なし)


△気になるポイント
・戸建てなので眺望は期待できません、、!
⇒お庭でガーデニングを楽しんじゃいましょう!
・お車をお持ちの方はサイズは現地でのご確認を!


▼つまるところ。。
いつか庭付きの戸建てに住んでみたい!!
なんて方でもその夢叶っちゃいます!

最近、なにかと人気の西宮に住めるなんて、、、!

工事中から内覧&申込みも可能ですので
気になった方はぜひお早めに!!!



このお部屋を取材した人
KAZU
瀬戸内出身の花屋の娘、穏やかな暮らしに憧れる山羊座です。

物件概要

家賃

115,000円

管理費

5,000円

号室/階

1号室

間取

4SLDK

広さ

108㎡

敷金/礼金

11.5万円 / 11.5万円

仲介手数料

1.1ヶ月

保証金

なし

アクセス

兵庫県西宮市 津門綾羽町1-3

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/エアコン/室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/バストイレ別/追焚つき/浴室乾燥機/脱衣所/独立洗面/ウォシュレット/専用庭/フローリング/TVモニタ付ドアホン/駐輪場/駐車場敷地内

備考

保証会社(要加入)
・ 日本セーフティー 初回:総賃料の50%+更新料:10,000円/年毎
築年月:1980年1月/木造/2階建て/2019年12月中旬入居可能/普通借家契約/・保証会社必須(初回:総賃料の50%+更新料:10,000円/年毎) ・火災保険料(22,000円〜/2年) ・鍵交換代負担なし ・駐車場有り(車種によっては、縦に2台駐車可能な広さ有り) ・バイク置場(庭に置くことは可能) ・駐輪場(庭に置くことは可能) ・短期解約違約金あり(総賃料の1ヶ月分/2年未満の解約時) ・ルームシェア、民泊利用不可 ・詳細の築年月は不明/事務所利用不可/SOHO可/取引態様:仲介/情報更新日:2019-12-14/次回更新日:2020-01-03
※令和元年10月1日からの消費税率改定に伴い表記の修正対応を順次行っておりますが、税込表示が改定以前の8%で計算されている場合がございます。 予めご了承いただきますようお願い申し上げます。

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