ストーリー

★1番手申込みあり、、、!

\現在工事中、2020年1月上旬頃〜入居可能予定/

  工事中でも現地の内覧可能なんです〜!

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goodroomの手がけるオリジナルリノベーション、TOMOS。
今回の舞台は、リノベ界では注目の【長居】!
大阪の大動脈である御堂筋沿線の素敵エリア。
もしハッシュタグ付けるとしたら

#長居公園 激近
#無垢床最高
#2LDKスーパーリノベ
#無印とかナチュラル系大好き
#スーパー 激近

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と言いながら、TOMOSってなんぞや、、、?
無垢床リノベーションってそんなにいいの?
詳細は下記をクリックして下さい!
https://www.goodrooms.jp/osaka/about_tomos/
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▼どんな街?
長居といえば駅のすぐ側に広がる、長居公園!
セレッソ大阪の球技場として
有名なヤンマースタジアムを備えるランニングやお散歩コースにもバッチリな都市公園の一つ。
肉フェスやラーメン博など
(なんだか食べ物ばっかですが、、)
季節によって多種多様なイベント事も開催されるので(ライトアップとかも!)
カレンダーも是非チェックしてみて下さい◎
https://www.nagaipark.com/events/

もともと住宅地がメインの街ですが
飲食店やスーパーなどの買い物スポットも比較的多いので住環境として住みやすい街になっているんですね。それ故に、人気のリノベ物件も何かと長居に多いので要チェックエリアなんです!

グッドルームの中でもファンの多い
人気のパン屋さんはなんと建物の1階に。
こちらもぜひチェックしてください!
http://parine.jp/

▼電車などのアクセスは?
御堂筋沿線の主要エリアには、
全て乗り換え無しで行けちゃうんです!
市内勤めの方は通勤面で不便に感じることはなさそうですね。

・梅田駅まで :22分
・なんば駅まで:17分
・天王寺駅まで:7分

一足伸ばせばJR阪和線も利用可能なので
関空や和歌山方面に向かいたい時には便利ですね〜
関空だと普通電車で1回乗換え、1時間ほどです。

▼どんなお部屋?
1階にはオートロックはないですが、管理人さんがいらっしゃる安心マンション。
共有部のエレベーターなどもキレイに管理されていて好印象です。

そして共用廊下からはなんと長居公園が見下ろせます!(そんなに角度はないですが)
そう言っているうちに、
待望のお部屋の玄関に到着。

この立地ながらお部屋からは公園ビューでは無いですが、玄関を開けると公園が見える毎日もいいですよね!

室内は、みんな大好き南向きのリビングのお部屋!
新婚さん・お子さんのいるファミリーさんには
ピッタリの広さ十分、使い勝手のいい2LDKです。
市内中心部だと家賃高くて予算超えでいつも断念してた、、、
なんて方は見なきゃ損ですよーー!

だって御堂筋沿線ですよ?
新大阪にも梅田にもちょちょいのちょい!

それでは、さっそく工事内容を見てみましょう!

【工事内容】
◎ 床材 : 明るく柔らかい印象のバーチ材
◎ キッチン : 人造大理石天板を使用した3口ガスキッチン
◎ バス : 浴室塗装でピカピカに+水栓交換も!
◎ トイレ: ウォシュレットつきが嬉しいですね◎
◎ 洗面 : 幅広めのかわいい造作洗面台を新設
◎ 収納 : 寝室にはウォークインインクローゼットを新設
◎ 玄関 : 玄関は白の陶器タイルでさわやかに!
◎ クロス: 1面のみお好きなクロス選んで頂けます!!
     (期間指定有り、デフォルトはライトブラウン)
※エアコンはリビング側、リビング横の洋室側に計2台付きます

△気になるポイント
・玄関入ってすぐ左の寝室にはエアコン設置が出来ません
→夏は扇風機、冬は暖房器具などで温度調整していきましょう
・お風呂は少しコンパクトサイズ
→お風呂自体は非常に綺麗になるので
 使い勝手良いですよ〜!
・玄関にシューズボックス無し
→割とゆったりしてるのでDIYなどで設置するのも楽しそうですね


▼つまるところ。。
こんなに良いお部屋なんて他にありますか?ってくらい、環境も内装も一押し物件!
前回、長居でTOMOSのお部屋ができたときは
秒でお申込みが入ったっけなぁ、、、!

人気の長居にみんなカモ−−−ン!!



物件概要

家賃

115,000円

管理費

なし

号室/階

504号室

間取

2LDK

広さ

58㎡

敷金/礼金

なし / 20万円

仲介手数料

1.1ヶ月

保証金

なし

アクセス

大阪府大阪市住吉区 長居東 3-1-29

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

エアコン/室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/バストイレ別/脱衣所/独立洗面/ウォシュレット/フローリング/ウォークインクローゼット/TVモニタ付ドアホン/エレベータ/ケーブルテレビ/駐車場空無し

備考

保証会社(要加入)
・ 初回:総賃料50%+更新料10,000円/年毎or初回:総賃料80%(更新料無しプラン)
築年月:1980年2月/鉄筋コン/8階建て/南/2019年1月上旬入居可能/普通借家契約/・保証会社加入必須 ・火災保険料(18,000円/2年) ・駐輪場代(自転車:500円/月の年払い ※無料でシール配布有り) ・駐車場代(空きと料金は要確認) ・インターネット環境有り ・普通借家2年契約/事務所利用不可/SOHO不可/取引態様:仲介/情報更新日:2019-11-19/次回更新日:2019-12-09
※令和元年10月1日からの消費税率改定に伴い表記の修正対応を順次行っておりますが、税込表示が改定以前の8%で計算されている場合がございます。 予めご了承いただきますようお願い申し上げます。

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