ストーリー

本日やって来たのは、
タカラジェンヌの街「宝塚」
久々にやってまいりました。
約2年ぶりくらいかぁ~。
なかなか來る機会のないエリアですので
しっかりとレポートしていきたいと思います。


阪急の宝塚線と今津線の交わる宝塚駅。
JRもすぐお隣さんってことで
駅前はかなり開けた印象。
とは言え、大阪や三宮のような
ごちゃごちゃした雰囲気は全くナシ。
さすがタカラジェンヌ、お上品♪

阪急の南側には、有名な宝塚歌劇団。
見た目もお洒落、一度は行ってみたい♪
周りに建ってある、ホテルやマンションも
ヨーロピアンなお洒落な佇まい。
この辺りを探索してると、なぜかは分かり
ませんが、背筋を伸ばして歩いちゃいます。

今回、ご紹介のお部屋はJRの北側。
南側のエリアと変わって、山手の住宅地。
お部屋までは、ちょっと坂道10分ほど。
利便性もイマイチですが、自然を感じながら
のんびりと過ごせる住環境となっております。
ちなみに、この辺りのお買いもの事情は
駅周辺で済ませるパターンだそうです。


建物は3階建ての横長の造り。
高層マンションの多い、大阪や三宮だと
違和感がありそうですが、そのあたりの
環境を考えると上手くマッチ◎
年期は感じるものの、一応分譲マンション
共有部分のメンテナンスは行き届いてます◎

南向きのひろ~いリビングルーム。
日差しが燦々、フローリング風合いもステキ♪
レイアウトもいろいろ楽しめそう♪

あとキッチンが大きいのがいい~。
これなら存分に腕前を発揮できます。
バルコニーからの見晴らしもいいし
夜景も綺麗なんでしょうね♪
窓の外に写る景色が、彩りを添え
お料理をより一層美味しくしてくれそう~。

スケルトンからリノベされただけあって
お部屋の使い勝手も申し分なし!
大きなウォーキングクローゼットもあるので
お洋服の整理整頓も簡単そう♪
もちろん、水回りも綺麗で使い易そうです。


△気になったポイント
・共用設備は物足りません
→リノベのお部屋ですのであしからず
・窓枠・冊子は古いまま
→開け閉め等に不便を感じることは特にナシ
・お買い物が不便
→その分、この落ち着いた環境を味わえます


○さいごに
モダンで温かみのあるデザイン。
ご家族連れなら、これくらいが丁度良さそう♪

なかなかご紹介する機会が少なかった宝塚。
異国情緒のある、お洒落な神戸とも違う
ハイソな街並みが続く芦屋とも違う
宝塚の良さも思いっきり感じれる住環境。
ええところです、一度おいでませ♪

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物件概要

家賃

-

管理費

-

号室/階

204号室

間取

3LDK

広さ

84㎡

敷金/礼金

- / -

保証金

-

アクセス

兵庫県宝塚市 川面6-27-3

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/システムキッチン/バストイレ別/脱衣所/独立洗面/ウォシュレット/フローリング/ウォークインクローゼット/TVモニタ付ドアホン/駐輪場/ADSL/ケーブルテレビ/駐車場敷地内(0.7万円)

備考

保証会社(要加入)
・ エルズサポート 初回保証料:総賃料50% 年間保証委託料:10,000円
築年月:1980年4月/鉄筋コン/3階建て/南/普通借家契約/・火災保険:20,000円(2年)/取引態様:仲介/情報更新日:2020-01-21/次回更新日:2020-02-10
※令和元年10月1日からの消費税率改定に伴い表記の修正対応を順次行っておりますが、税込表示が改定以前の8%で計算されている場合がございます。 予めご了承いただきますようお願い申し上げます。

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