ストーリー

\ お2人暮らし、ファミリーさん限定募集のお部屋です!これは早い者勝ち◎ /


現在工事中につき2020年2月下旬頃から入居可能予定です
(なんと工事中でも内覧できるんです〜!)

オートロックなど共用部分も充実したマンションが素敵に生まれ変わります!
お車お持ちの方にもオススメしたい
駅徒歩1分の超絶TOMOSです、これは要注目!

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goodroomの手がけるオリジナルリノベーション。
まずは知って頂きたい、【TOMOS-トモス-】
TOMOSとは、、、?
https://www.goodrooms.jp/osaka/about_tomos/
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今回の舞台は南海高野線にある【我孫子前】。
どこか懐かしさの残る駅前の雰囲気。

改札を出てふと「ただいま。」と言いたくなる、
そんな空気感じるローカルエリア。

▼どんな街?
駅をでれば、静かで落ち着いた町が迎えてくれる。
初めて降り立つこの地でもなんだか懐かしさが残るのはなぜでしょう?

どこからか漂うカレーの匂い。
駅前のスーパーでは近所のマダム達が買い物がてら炉端会議。都会にいると忘れかけてた地元の風景。

難波から20分程の距離ですが、都会の喧騒とうって変わって静かな住宅街が落ち着きます。

▼アクセスはどう?
天王寺駅:21分
関西空港:49分
新大阪駅:44分
なんば駅:21分
※自宅から駅までの距離。

御堂筋のあびこ駅までは徒歩20分

自転車があれば長居公園や関西最大規模の
無印良品さんも入るショッピングモールなんかも
いけちゃいます!
https://sakaikitahanada-aeonmall.com/shop/lists/

はたまた駅前にはリーズナブルなパン屋さんもあったり◎【伊三郎製ぱん 】
https://www.isaburo.jp/menu/index/page:6

休日に珈琲片手に散策してみるのもいいですね!

▼どんなお部屋?
さてさて気になるお部屋は50㎡の1LDK!
13畳のリビングに6畳の寝室。
南向きのリビングなので冬もぽかぽかなのが嬉しい。

これから一緒に暮らすカップルさんには
ぜひ二人の仲をよりあっためてくれる円形のこたつなんてどうでしょう?

どっちがミカンを取りにいくかで
やいやいするのも同棲の醍醐味ですよね。

それでは、さっそく工事内容を見てみましょう!

【工事内容】
◎ 床材 : 明るく柔らかい印象のバーチ材
◎ キッチン : 人工大理石天板の3口ガスコンロ
◎ バス : お部屋の雰囲気に合った新品のものが入ります!
◎ トイレ: タオル掛けなど小物類が木製仕様に。
◎ 脱衣所: 洗濯機パンはを交換してグレードアップ
◎ 収納 : 押入れからクローゼットへ変更!
◎ 玄関 : 玄関は白の陶器タイルで爽やかに
◎ クロス: 1面のみお好きなクロス選んで頂けます!!
     (期間指定有り、デフォルトはライトブラウン)


△気になるポイント
・リビングにエアコン無し、寝室にはエアコンが設置不可となります
→寝室はウィンドウエアコンなら設置可能です!
・靴箱はお好きなものにてご用意くださいませ
・窓を開けると少し電車の音が聞こえます


▼つまるところ。。
二人の新生活だからこそ、これからに備えて家賃も抑えたい、、、!そんなカップルさんへ。
喧嘩してもこたつでぬくぬく温まれば
二人の温度も元通り。

※こちらのお部屋は、台所の新設、浴室の改修
収納設備の改修、子供の安全対策措置に対して
大阪市子育て世帯向け民間賃貸住宅改修促進事業により
大阪市から一部補助を受ける物件で、子育て世帯等の居住に一定配慮した仕様となっています。

不動産仲介業務:
ハプティック株式会社
東京都渋谷区渋谷3-2-3 帝都青山ビル5階
国土交通大臣(1)第9285号
03-5776-3481

物件概要

家賃

74,000円

管理費

10,000円

号室/階

311号室

間取

1LDK

広さ

50.11㎡

敷金/礼金

なし / 15万円

仲介手数料

1.1ヶ月

保証金

なし

アクセス

大阪府大阪市住吉区 遠里小野1-9-22

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/システムキッチン/バストイレ別/脱衣所/独立洗面/フローリング/TVモニタ付ドアホン/オートロック/エレベータ/宅配ボックス/敷地内ゴミ置場/駐輪場/ADSL/ケーブルテレビ/駐車場敷地内(1.65万円)

備考

保証会社(要加入)
・ 日本セーフティー 初回:総賃料の50%(最低保証料2.5万円)+10%(原状回復費) +更新料10,000円/1年毎
築年月:1994年3月/鉄筋コン/9階建て/南/2020年2月下旬入居可能/普通借家契約/・保証会社要加入(初回:総賃料の50%(最低保証料2.5万円)+10%(原状回復費) +更新料10,000円/1年毎) ・火災保険料(20,000円/2年) ・鍵交換費用(15,000円+税/1箇所) ・町会費(200円/月) ・駐輪場代(無料) ・駐車場代(お部屋とセット契約の場合は平面15,000 円/月or立駐5,000円/月) +駐車場シャッターリモコン必要の場合礼金1万円(税込)必要 ・インターネット設備(ケーブルTV) ・ハウスクリーニング代(28,000円+税/退去時) ・短期解約違約金有り(半年間解約不可+1年未満の解約は違約金として総賃料1ヶ月分) ・事務所利用、SOHO、ルームシェア相談不可 ・契約期間:1年自動更新/事務所利用不可/SOHO不可/取引態様:仲介/情報更新日:2020-01-20/次回更新日:2020-02-09
※令和元年10月1日からの消費税率改定に伴い表記の修正対応を順次行っておりますが、税込表示が改定以前の8%で計算されている場合がございます。 予めご了承いただきますようお願い申し上げます。

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