ストーリー

※一番手申込みあり、、!

\ リノベーション工事完成したてのお部屋で、室内とってもキレイです!! /


みんな大好き谷町線【谷町四丁目】から
期待の単身向けリノベーションルームが誕生!
設備はフル交換ですし、この立地なので
今後しばらくでないかもしれない、、、、!!!

兎に角早いもの勝ち間違いなしです◎

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goodroomからお届けするのは
オリジナル無垢床リノベーションTOMOS!
(TOMOSってなんぞや?)
https://www.goodrooms.jp/osaka/about_tomos/
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梅田にも天王寺にも通勤しやすく、
本町や北浜へのオフィス街までも自転車や徒歩でも歩いていけちゃう距離感なので
市内の中でも人気のエリアなんです。

▼どんな街?
大阪のオフィス街といえばの谷町四丁目、
通称:「たによん」
大阪城の城下町としても有名ですが
大阪府庁があり、大阪城を囲むように
医療センターやNHKホールに警察本部など
大阪の主たる部分を担う機関が多いのですが
オフィス街ながら緑が多く、
春になればお花見もできるので
入居後の楽しみとして待ち遠しいですね!

なぜか、「たによん」には美味しいカレー屋さんが集まっていると巷の噂
▶カレー好きなら知っている?
「curry bar nidomi (ニドミ) 」

▼気になるアクセスはどう?
もう下見てください、申し分なし!!

・梅田駅 :15分
・本町駅 :3分
・天王寺駅:7分
・新大阪駅:19分

本町駅まで3分ってもう、むしろ満員電車に揺られるよりも歩いたほうが早いんじゃないかと思うレベルですし、
ヘベレケに酔っ払ってもタクシーにライドオンすれば、ちちんのぷいぷいでお部屋まで到着です。

オフィス街ってスーパーないよねって言われがちですが、
最近お部屋の近くに新しくスーパーが出来たので
心配無用。谷四と谷六の間にドン・キホーテもあるので
帰りが遅くてって方でも安心ですね!

もちろんエリアもさることながら、
お部屋の中身ももちろん自信があってこそ。

▼どんなお部屋?
工事前、実は3点ユニットだった水回り、、、
渋めのキッチンに渋いお風呂。
立地もお部屋の広さもいい感じですが
なにせ設備が少しレトロだったので
今回のリノベーション工事で
まるっと交換してしまいました〜〜!!!

押入れだった収納部分も新しく
クローゼットに変えちゃってるので収納力も、
お母さんの懐並みに広いんです。

久しぶりにお母さんの作ったカレー食べたいなー

そんなことを考えながら
たまには自炊もしてみましょう。
もちろん、キッチンサイズにも妥協はしません。

まな板が置けなくて料理できない、、って諦めていたそこのあなた。この機会に昔よく食べたお家カレーをコトコト煮込んでみるのもいいですね!

そしてお部屋一面に張られる無垢の床は
住む人によって味わいが増してくる、そんな特徴があるのです。
設備ももちろんですが、無垢床ならではの質感も堪能してくださいね。

それでは、さっそく工事内容を見てみましょう!

【工事内容】
◎ 床材 : 明るく柔らかい印象のバーチ材
◎ キッチン : TOMOSオリジナル2口ガスコンロ
◎ バス : 木目調の壁がステキな新品の浴室
◎ トイレ: 造作棚付きのトイレに新品交換
◎ 洗面 : カフェみたいな造作洗面台を新設
◎ 収納 : 押入れタイプからクローゼットへ
◎ 玄関 : 黒のタイルでかっこよく
◎ クロス: 1面のみお好きなクロス選んで頂けます!!
  (期間指定有り、デフォルトはライトブラウン)


△気になるポイント
・ベランダ南向きですが、採光度は低めです
→ベランダ広さは割とゆったりしております!
・洗面台はトイレと共用になります
・廊下部分が外の居室より高くなってます
→段差にご注意くださいませ。


▼つまるところ。
駅からも近く、オートロックも完備◎

煮込めば煮込むほどコクがでるように、
住めば住むほどお部屋の味がでてくる
そんな無垢のお部屋に住んでみませんか??



物件概要

家賃

-

管理費

-

号室/階

303号室

間取

1LDK

広さ

28.71㎡

敷金/礼金

- / -

保証金

-

アクセス

大阪府大阪市中央区 徳井町2-2-11

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

エアコン/室内洗濯機置き場/二口ガスコンロ/システムキッチン/バストイレ別/独立洗面/温水洗浄便座/フローリング/TVモニタ付ドアホン/オートロック/エレベータ/敷地内ゴミ置場/駐輪場/バイク置場/インターネット接続可/光/BSアンテナ/CSアンテナ/駐車場空無し

備考

保証会社(要加入)
・ 日本賃貸住宅保証機構 初回:総賃料の50%+更新料12,000円/年毎
・ 日本セーフティー 初回:総賃料の50%+更新料10,000円/年毎
築年月:1984年6月/鉄骨鉄筋/15階建て/南/2020年3月上旬入居可能/普通借家契約/・保証会社要加入 ・火災保険料(18,000円〜/2年) ・鍵交換費用(15,000円+税) ・駐輪場代(2,400円/年 ※初年度は月割で解約時は返金なし。ステッカー再発行の場合は:200円/回) ・バイク置場 (6,000円/年 ※初年度は月割で解約時は返金なし。ステッカー再発行の場合:200円/回) ・駐車場なし(敷地内スペース現在募集無し) ・ハウスクリーニング代(25,000円+税/退去時) ・短期解約違約金あり(総賃料の1ヶ月分/1年未満の退去時) ・契約期間2年 ・ネット設備(個別契約:NTT光、ジェイコム、NURO光forマンション使用可能) ・二人入居可能(ルームシェア可) ・ペット飼育不可/事務所利用不可/SOHO不可/取引態様:仲介/情報更新日:2020-10-01/次回更新日:2020-10-21/
※令和元年10月1日からの消費税率改定に伴い表記の修正対応を順次行っておりますが、税込表示が改定以前の8%で計算されている場合がございます。 予めご了承いただきますようお願い申し上げます。

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