ストーリー

\ 現在工事中につき、
  2021年9月上旬以降から入居可能予定 /

    ※工事中でもご案内可能ですので
   お気軽にお問い合わせください〜!

工事中につき、写真は別部屋のイメージ写真になります。必ず詳細はお問合せくださいませ。


●藤井寺ってどんな街?

・天王寺:15分
・なんば:30分(乗り換え1回)
・梅田:40分(乗り換え1回)

藤井寺っていったことないな〜なんて方も
まずは知ってほしい、その魅惑。

藤井寺といえば、そう【古墳】ですね。
教科書にでてくる、あれです。

お部屋の近くにはイオンやスターバックスなど便利なお店も揃っているので
普段のお買い物には困りません。
駅前にはダイソーもあって便利です!

大阪の南といえど
家族でお住まいの方が多く、初めて移り住む場所でも充実しているので安心して住んで頂けますよ。

天王寺までもすぐなので、
近隣で働くカップルさんにもちょうどいいですね。

●どんなお部屋?

今は工事前で少し冴えない雰囲気…
そんなお部屋もフルリノベで心機一転。

居室の2面窓からは日差しが差し込み、
周りに高い建物もないので見晴らしグッド◎
(取材スタッフも日当たり推ししてました)

横長のダイニング・リビングは
家具を自在に配置出来る14畳。
アクセントクロスはグレーなので
かっこよくブラック系の家具を集めるとオシャレ。

水回りは見事にフル交換!
カウンターキッチンは3口ガスコンロ付き。
3点セパレートなのも嬉しいポイント。

細かい部分にもTOMOSらしさが落ちています。

これだけでは終わりません!
夏も冬も快適&光熱費もお得な効果?!

なんとベランダ側の窓に内窓を追加しちゃいます!

通常、冷房よりも暖房の方がエネルギーがかかってしまう事が多いのですが
内窓効果で暖房エネルギーが約1/3になるそうな!

夏場も直射日光を遮るようなすだれやベランダ用の日除けなどを設置すれば冷房エネルギーも同じ効果が見込めるそう。

お財布にも優しく余分なエネルギーも省けて
地球にも優しいなんてエコなお部屋◎



【リノベーション工事内容】
※工事内容は変更になる可能性がございます。

◎ 床材 : 明るいバーチ材の無垢床◎
◎ キッチン : カウンター式の3口コンロに交換
◎ バス : 浴室も新品に交換!(追い焚き無し)
◎ トイレ: ウォシュレット付きのものに新設◎
◎ 洗面 : 大工さん手作りのかわいい洗面台有り
◎ 洗濯機: 洗濯パンも新しく交換!
◎ 収納 : 壁一面の大きな収納を寝室に新設
◎ 玄関 : 白タイルを敷き詰めたかわいい玄関
◎エアコン :各部屋に1台ずつ設置されます。


●気になるポイント

・梅田からは離れますが、穏やかな空気の流れる町がファミリー層からも人気のエリアです。
リノベ物件なのに、新品の設備+エアコン2台ありで初期費用もぐっと抑えめなのも嬉しいですね。


●さいごに

とても広々としたお部屋。
2人暮らしにはもちろんもってこいですが、
お一人でも仕事部屋とプライベートを分けるのも
いいですね。
是非お早めにお問い合わせください!



物件概要

オンライン内覧可

家賃

81,000円

管理費

5,000円

号室/階

407号室

間取

1LDK

広さ

42㎡

敷金/礼金

なし / 10万円

仲介手数料

1.1ヶ月

保証金

なし

アクセス

大阪府藤井寺市 北岡1-1-43

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/エアコン/室内洗濯機置き場/コンロ設置済/三口ガスコンロ/システムキッチン/バストイレ別/脱衣所/独立洗面/温水洗浄便座/角部屋/TVモニタ付ドアホン/エレベータ/敷地内ゴミ置場/駐輪場/インターネット接続可/駐車場空無し

備考

保証会社(要加入)
・ 初回総賃料の50%+年間更新料10,000円(保証人有)/70%+年間更新料10,000円(保証人無)
築年月:1987年7月/鉄筋コン/5階建て/南/2021年9月上旬入居可能/火災保険/2年 22,000円/口座手数料 月330円/普通借家契約/・保証会社:初回総賃料50%更新料10,000円 ・駐輪場 無料 ※契約時550円(シール代) ・鍵交換代:無し(紛失時に交換代要) ・水道代は2ヶ月ごとの検針、賃料と一緒に請求 ・ハウスクリーニング代:25,000円+税 ・短期解約違約金:あり(2年未満解約:総賃料の1ヶ月分要)/取引態様:仲介/情報更新日:2021-07-23/次回更新日:2021-08-12/

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