お部屋の紹介
人気の北摂でゆったりTOMOS生活!
インスタライブでもご紹介中!
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少人数制・予約制であれば
お料理教室やアロマテラピーなど
自宅でちょっとしたスクールを開きたい方のご相談も可能です。※音楽関係は不可となります。
(完全な店舗利用は要相談)
▼江坂ってどんな街…
よく転勤の方を中心に人気のある、江坂。
その人気は、やはり通勤の便利さと江坂の雰囲気に
あるんじゃなかろうか、と私はミタ!
新大阪 :4分
梅田 :10分
なんば :19分
天王寺 :26分
すべて御堂筋線1本で行けちゃいますからね!
通勤時間もなんのその◎
実は江坂は大阪で住みたい街ランキングにも入る
吹田市なのです。
利便性もさることながら、
街がゴミゴミしすぎておらず、
北摂の落ち着いた雰囲気が漂っています。
駅周りには、東急ハンズや大きな商業施設があり、
生活用品は十分すぎるほど、
このあたりで揃いそうです!
お部屋周りには、フレスコというスーパーがあり、
なんとここは24時間営業!
夜遅く帰っても、スーパーが開いている!
なんて頼もしいんだ!
●どんなお部屋?
今回はちょっと面白い間取りです。
玄関からキッチンを経由して、
リビング→寝室→洋室へのアクセスになります。
少し使いにくいかな?と思うかもしれませんが
リモートワークにてお仕事されるカップルさんには
ピッタリの間取りではないでしょうか?
同時間にオンライン会議があっても
ダイニングスペースと奥の小部屋と分かれれば
会議の音漏れの心配もなさそう。
小部屋は少し天井が斜めカットになっていて
屋根裏感がなんだか可愛い!
テーブルを並べるにもちょうど良いかも◎
リビングからつながるバルコニーも広さがあって
テーブルを出したり、ガーデンニングを楽しむにも
余裕の広さですよ!
東向きなので夏の西日の暑さもおさらばです。
仕事の合間に気分転換で
江坂の眺望を堪能してください!
そうそう、今回はなんとバルコニーだけでなく、
お部屋の第一印象を担う玄関先も
ぜひ注目して頂きたい、、、!
賃貸では珍しい、土間アプローチを実現しました!
大事なスニーカーのコレクションも
魅せるようにディスプレイできますし、
棚は高さを変えるのでお気に入りの絵や植物を
並べてみるのも素敵そう。
あちらこちらにオーナー様こだわりの収納が!
可愛いさと機能性を詰め込んだ
まさに一点もののリノベーション。
この機会を逃すと損しますよ!
【リノベーション工事内容】
◎ 床材 : 明るいナチュラルな印象のバーチ材
◎ キッチン : 3口IHのカウンターキッチン
◎ 洗面 : 大工さん手作りのかわいい洗面台有り
いつものTOMOS洗面台+収納棚も追加工事!
◎ 収納 : 中まで無垢床のクローゼットを設置
◎ 玄関 : 玄関はアプローチ付きの土間仕様!
可動棚つきなので靴も上手くディスプレイできそう!
エアコンは2台設置です!贅沢!!
●気になるポイント
・共用部は少し渋め。
→これこそまさにリノベーションの醍醐味!
1階に金魚がいます!探してみてね!
・バルコニーがありますがお向かいさんとは
若干近めの距離かもしれません。
→日除けのサンシェードがあると良いかも!
物件概要
家賃 |
- |
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管理費 |
- |
号室/階 |
- |
間取 |
2LDK |
広さ |
54㎡ |
敷金/礼金 |
- / - |
保証金 |
- |
+初月の日割り家賃
- 金額は目安のため、実際とは異なる場合があります。詳細はお問い合わせください。
- 家賃(前払い)
- 130,500円
- 管理費(前払い)
- 4,500円
- 敷金
- 0円
- 礼金
- 130,500円
- 保証金
- 0円
- 仲介手数料(1.1ヶ月分)
- 143,550円
- 鍵交換費用(目安)※1
- 20,000円
- 火災保険(目安)※1
- 20,000円
- その他費用※2
- 要確認
※2 例:月額保証料、24時間サポート費用、町会費用、口座引落手数料、駐車場・駐輪場費用 等
アクセス
大阪府吹田市
江坂町1-6-8
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設備 |
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そのほか設備 |
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備考・ 日本セーフティー 初回総賃料の50%+更新料10,000円/年 築年月:1976年3月/鉄筋コン/5階建て/東/普通借家契約/・保証人なし・外国籍の方の場合は保証会社必須(初回総賃料の50%+更新料10,000円/年) ・火災保険費用(22,000~24, 000円/2年) ・自転車駐輪場(無料) ・バイク駐輪場(原付1,000円/月、中型2,000円、大型3,000円/月※現在は満車) ・毎月の水道はオーナー様検針にて別途支払い ・ペット飼育不可 ・インターネット:ジェイコム ・短期解約違約金なし/ルームシェア可/事務所利用不可/SOHO可/取引態様:仲介/情報更新日:2024-04-26 |
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