ストーリー

   人気の北摂に新作TOMOSの誕生です

\ 現在工事中につき、
  2021年10月中旬頃から入居可能予定 /

   ※工事中でもご案内可能ですので
   お気軽にお問い合わせください〜!

▼江坂ってどんな街…
よく転勤の方を中心に人気のある、江坂。
その人気は、やはり通勤の便利さと江坂の雰囲気に
あるんじゃなかろうか、と私はミタ!

新大阪 :4分
梅田  :10分
なんば :19分
天王寺 :26分

すべて御堂筋線1本で行けちゃいますからね!
通勤時間もなんのその◎

実は江坂は大阪で住みたい街ランキングにも入る
吹田市なのです。
利便性もさることながら、
街がゴミゴミしすぎておらず、
北摂の落ち着いた雰囲気が漂っています。

駅周りには、東急ハンズや大きな商業施設があり、
生活用品は十分すぎるほど、
このあたりで揃いそうです!

お部屋周りには、フレスコというスーパーがあり、
なんとここは24時間営業!
夜遅く帰っても、スーパーが開いている!
なんて頼もしいんだ!


●どんなお部屋?
今回はちょっと面白い間取りです。
玄関からキッチンを経由して、
リビング→寝室→洋室へのアクセスになります。

少し使いにくいかな?と思うかもしれませんが
リモートワークにてお仕事されるカップルさんには
ピッタリの間取りではないでしょうか?

同時間にオンライン会議があっても
ダイニングスペースと奥の小部屋と分かれてであれば会議の音漏れの心配もなさそう。

小部屋は少し天井が斜めカットになっていて
屋根裏感がなんだか可愛い!
テーブルを並べるにもちょうど良いかも◎

リビングからつながるバルコニーも広さがあって
テーブルを出したり、ガーデンニングを楽しむにも
余裕の広さですよ!

東向きなので夏の西日の暑さもおさらばです。
仕事の合間に気分転換で江坂の眺望を堪能してください!

そうそう、今回はなんとバルコニーだけでなく、
お部屋の第一印象を担う玄関先も
ぜひ注目して頂きたい、、、!

賃貸では珍しい、土間アプローチを実現しました!
大事なスニーカーのコレクションも
魅せるようにディスプレイできますし、

棚は高さを変えるのでお気に入りの絵や植物を
並べてみるのも素敵そう。

あちらこちらにオーナー様こだわりの収納が!
可愛いさと機能性を詰め込んだ
まさに一点もののリノベーション。

この機会を逃すと損しますよ!

【リノベーション工事内容】
※工事内容は変更になる可能性もございます。

◎ 床材 : 明るいナチュラルな印象のバーチ材
◎ キッチン : 3口IHのカウンターキッチン
◎ 洗面 : 大工さん手作りのかわいい洗面台有り
いつものTOMOS洗面台+収納棚も追加工事!
◎ 収納 : 中まで無垢床のクローゼットを設置
◎ 玄関 : 玄関はアプローチ付きの土間仕様!
可動棚つきなので靴も上手くディスプレイできそう!

エアコンは2台設置です!贅沢!!

●気になるポイント
・共用部は少し渋め。
→これこそまさにリノベーションの醍醐味!
1階に金魚がいます!探してみてね!

・バルコニーがありますがお向かいさんとは若干近めの距離かもしれません。
→日除けのサンシェードがあると良いかも!




物件概要

オンライン内覧可

家賃

130,500円

管理費

4,500円

号室/階

412号室

間取

2LDK

広さ

54㎡

敷金/礼金

なし / 1ヶ月

仲介手数料

1.1ヶ月

保証金

なし

アクセス

大阪府吹田市 江坂町1-6-8

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/エアコン/室内洗濯機置き場/三口IHコンロ/システムキッチン/バストイレ別/脱衣所/独立洗面/温水洗浄便座/角部屋/ルーフバルコニー/TVモニタ付ドアホン/エレベータ/敷地内ゴミ置場/駐輪場/インターネット接続可/駐車場空無し

備考

保証会社(利用可)
・ 日本セーフティー 初回総賃料の50%+更新料10,000円/年
築年月:1976年3月/鉄筋コン/5階建て/東/2021年10月中旬入居可能/普通借家契約/・保証人なしの場合は保証会社必須(初回総賃料の50%+更新料10,000円/年) ・火災保険費用(22,000~24, 000円/2年) ・自転車駐輪場(無料) ・バイク駐輪場(原付1,000円/月、中型2,000円、大型3,000円/月※現在は満車) ・ペット飼育不可 ・インターネット:ジェイコム/ルームシェア可/事務所利用不可/SOHO可/取引態様:仲介/情報更新日:2021-09-20/次回更新日:2021-10-10/

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