お部屋の紹介

 \ 現在工事中につき、
  2021年12月下旬頃から入居可能予定 /

    ※工事中でもご案内可能ですので
   お気軽にお問い合わせください〜!

※大阪市の規定により
新婚・子育て世代への優先での募集物件になります。詳細については事前にお問い合わせ下さい。
※規定により一定の期間中は、
単身でのご入居が不可となります

※工事中のお部屋につき写真はイメージにつき、
写真より一部仕様が異なる場合がございます。

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●どんな街?

今回は地下鉄谷町線の中でも特に人気のエリア
谷町六丁目からお届け!

バス停は目の前、地下鉄の駅までは徒歩約3分と、ありがたい近さ!
谷町線の他に鶴見緑地線が通っているので
心斎橋や堀江方面にも乗り換えなしなのが嬉しい。

駅前の賑やかな大通りから少し路地へと抜けてみると、
下町情緒あふれる町家がちらほらと残っていました。
都心には無いノスタルジックな町並み、
大阪の歴史を刻んできたんだろうと思われる
味のある町家。

今はゲストハウスや雑貨屋、カレー屋として利用され、どこか懐かしくもある下町の風情ある情景が
現代でも楽しめる素敵なエリアなのです。

とはいえスーパーまで徒歩約1分と実用性はピカイチ。休日はちょっと足を伸ばして空堀商店街でお買いもの、なんて楽しみ方もできそうです。

●どんなお部屋?

大通り沿いに建つ9階建ての細長いビル。
元々は事務所だったお部屋を今回住居用にコンバージョン!
各階に1部屋ずつしかないので
エレベーターをでると、そこはもうあなただけの空間!

ドキドキしながら扉をあけると、、、
思わず「広い!」と声がでてしまいそうな光景が。
なんてたって16帖のビッグリビングですから。
空間の仕切り方は自由自在。

リビングと寝室は好みのシェルフや写真のようにロルカーテンで区切ったり、
背の高い観葉植物をパーテーション代わりなんて素敵!ベランダ横の窓際をサンルーム代わりにしちゃえば晴れた日にはグリーンと共に光合成…なんていいですね。

これだけ広ければ
リモート会議でベッドスペースが丸見えだった!!
なんて心配もないですよ〜〜!
(隣人さんがいないのも嬉しいポイント!)

また天井にはロールスクリーンも設置できるので
来客時にベッドスペースが丸見え!
部屋干しした洗濯物がリビングから見えちゃう!!
なんて心配もありませんよ!
※入居前にご相談ください

【今回のリノベーション工事内容】
※リノベーション内容は変更になる
 可能性がございます。

◎ 床材 : 明るいやわらかい印象のバーチ材
◎ キッチン : 料理もしやすいIHの2口コンロ
◎ バス : お風呂は新品が設置されます
◎ トイレ: ウォシュレット付きのものに新設◎
◎ 洗面 : 大工さん手作りのかわいい洗面台に
◎ 収納 : 中まで無垢床のクローゼットを新設!
◎ 玄関 : 玄関には白いタイルでさわやかに

元々は事務所だったお部屋を完全フルリノベーションしています。

▼気になるポイント
・大通り沿いなので車の音が気になるかも
→閉めていれば特に問題なさそうです。
・駐輪場がない建物です
→折りたたみ自転車なら自室フロア入り口に
・ベランダが少し小さめ、、、
→窓際を室内物干しフックが設置されているので安心ですね!

●さいごに
天気のいい朝は大阪城までウォーキング。
充実した1日を過ごせそうですね。

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本住戸については、大阪市子育て世帯等向け民間賃貸住宅改修促進事業を活用し、一定の要件を満たすユニットバスの設置、子どもの安全対策措置等の改修を実施しており、子育て世帯等の居住に一定配慮した仕様となっています。


不動産仲介業務:
グッドルーム株式会社
東京都渋谷区渋谷3-2-3 帝都青山ビル5階
国土交通大臣(1)第9285号
03-5776-3481





物件概要

オンライン内覧可

家賃

88,000円

管理費

7,000円

号室/階

4F号室

間取

ワンルーム

広さ

40㎡

敷金/礼金

なし / 2ヶ月

仲介手数料

1.1ヶ月

保証金

なし

アクセス

大阪府大阪市天王寺区 上本町1−1−17

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

エアコン/室内洗濯機置き場/二口IHコンロ/システムキッチン/バストイレ別/脱衣所/独立洗面/温水洗浄便座/オール電化/角部屋/フローリング/TVモニタ付ドアホン/エレベータ/敷地内ゴミ置場/インターネット接続可

備考

築年月:1991年3月/鉄骨/9階建て/西/2021年12月下旬入居可能/普通借家契約/・火災保険費用(20,000円〜/2年ごと) ・保証会社利用必須(初回:総賃料の50%+更新料10,000円/年) ・水道代(3,600円/月) ・鍵交換費(30,000円/2箇所) ・退去時クリーニング代(45,000円) ・SOHO利用要相談(条件あり)・事務所利用不可 ・二人入居可能 ・お部屋の更新料不要 ・法人契約の場合:要相談(条件あり)/事務所利用不可/SOHO相談/取引態様:仲介/情報更新日:2021-11-27/次回更新日:2021-12-17/

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  • 0800-123-6646