お部屋の紹介


●藤井寺ってどんな街?

・天王寺:15分
・なんば:30分(乗り換え1回)
・梅田:40分(乗り換え1回)

藤井寺っていったことないな〜なんて方も
まずは知ってほしい、その魅惑。

藤井寺といえば、そう【古墳】ですね。
教科書にでてくる、あれです。

実は大阪初の世界遺産は古墳なんだって
知ってましたか?

航空画面で見てもくっきり。
巨大な古墳の跡が点在する不思議なエリアです。

でも数として一番多いのは実は兵庫県なんですって。大阪はランキング10位にも入っていないそう。
勉強になりますね。

お引っ越ししたら
ぜひカメラ片手に古墳参りにいってみてくださいね

お部屋の近くにはイオンやスターバックスなど便利なお店も揃っているので
普段のお買い物には困りません。
駅前にはダイソーもあって便利です!


●どんなお部屋?

今回はなんと、最上階の角部屋✕南向き。
日当たりを絶対的に譲れない方、必見です。

リビングダイニングは約19畳。
ベランダがたくさんあるお部屋なだけに
なんとキッチンでお部屋を分断し、
リビングとダイニングスペースとをしっかり
分ける方向に。

あまり見ない間取りですが
家事もしやすく、急な来客でも生活感の出やすい食卓が見えにくいのもいいですよね。

無駄にキッチンとダイニングといったり来たりしなくていいので、小さなお子さんがいるママにとっても嬉しいポイントかもしれません。

最上階の角部屋なので、
全部屋に窓があるのも見どころですね!

リビング以外でいうと、
元々は和室だった6畳の洋室もすべて無垢床へ。

収納も押入れ部分はすべてクローゼット仕様に。
お洋服の多いカップルさんは
1室、衣装部屋にしちゃうのもありですね!

水回りの設備も全て新品を設置するので
初めてリノベーションルームにお住まいになる方も
安心して住んでいただけそうです!

キッチンはなんと贅沢に食洗機つき(豪華)
IH式なので、お手入れが簡単なのもいいですね!
ちょっとした造作カウンターもあって、作業もしやすそう。

【リノベーション工事内容】
※2022年2月リノベ済み
◎ 床材 : 明るく強度のあるバーチ材を使用
◎ キッチン : IH3口コンロに交換(1つはラジエント式)
◎ バス : 浴室も新品を設置、保温機能つきに!
     (追い焚きなし)
◎ トイレ: ウォシュレット付きのものに新設◎
◎ 洗面 : 大工さん手作りのかわいい洗面台有り
◎ 洗濯機: 洗濯パンも新しく交換!
◎ 収納 :個室にはクローゼット収納を新設
◎ 玄関 : 白タイルを敷き詰めたかわいい玄関

お部屋には断熱対策にインナーサッシが設置されます。冬の寒さも夏の暑さも軽減できて、お財布にも優しい気配りが。


●気になるポイント

・窓が多いのでカーテンがたくさん要りそう!
・さすが最上階、角部屋、、大きな梁が多いです。
 ※生活には支障ありませんが天井が斜めカットされている部分が多いです。


●さいごに

この広々としたお部屋で
郊外でゆったりと過ごすのもいいですね!

是非お早めにお問い合わせください!



物件概要

オンライン内覧可

家賃

-

管理費

-

号室/階

505号室

間取

2LDK

広さ

69.48㎡

敷金/礼金

- / -

保証金

-

アクセス

大阪府藤井寺市 北岡1-1-43

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/エアコン/室内洗濯機置き場/コンロ設置済/三口IHコンロ/システムキッチン/バストイレ別/脱衣所/独立洗面/温水洗浄便座/最上階/角部屋/フローリング/ウォークインクローゼット/TVモニタ付ドアホン/エレベータ/駐輪場/インターネット接続可/駐車場敷地内(1.32万円)

備考

築年月:1987年7月/鉄筋コン/5階建て/南//口座手数料 月330円/普通借家契約/・ホームアシスト24(駆け付けサービス):13,200円/2年 ・引落手数料:440円(税込)/毎月 ・いえらぶ保証保険付き:初回総賃料の80%、更新料18000円/年(※契約時:保証人必須) ・契約時ルームクリーニング料金:27,500円 ・駐輪場 無料 シール300円/枚 ・バイク置き場無し ・駐車場:空き要確認 ・鍵交換代:無し(紛失時に交換代要) ・短期解約違約金:あり(2年未満解約:総賃料の1ヶ月分要) ・普通借家:2年契約 ・ペット飼育不可、一時預かりも不可・楽器演奏不可・喫煙不可 /事務所利用不可/SOHO相談/取引態様:仲介/情報更新日:2022-05-18/次回更新日:2022-06-01/

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