お部屋の紹介

   遂に完成しました!京都TOMOS!

     久々の京都TOMOSの誕生です!

 360度写真もぜひcheckしてくださいね〜〜
======================

●七条ってどんな街?

七条大橋からすぐ。京都といえばの
鴨川沿いにある京阪七条駅。

晴れの日、雨の日、風の日、
おだやかだったり、荒々しかったり。
鴨川をみれば季節や気候がわかるよう。

四条界隈の喧騒とした町並みとは違い
大通りをはずれると静かな住宅地も。
少しカルチャー色の強い銭湯や
元市電の車庫を改装したカフェなど。

都会にも近いながらも静かな京都を満喫したい方にはぴったりなエリア。

京阪も京都駅も徒歩圏内。
日々のお買い物から、急な出張もらくらくですね!

●どんなお部屋?

工事前は和室に3点ユニットだった室内。

こだわりポイントはたくさんありますが
限られた空間内に設備がしっかりと収まるように
オーナー様とリノベーション部隊が念密に計画!

まずはなんと言っても一面の無垢床ですね。
賃貸では貴重なヤマグリ材。
経年と共にオイルが馴染んでくると
こっくりと茶色味が増すので
居住年数と共に「部屋を育てる」といった
そんな暮らしが体験できます。

今回は豪華にカウンターキッチンを採用。
廊下にキッチンがある部屋って料理するときに寂しいなって思うのは私だけ?

カウンタータイプならテレビを見ながらでも、友人と談笑しながらもお料理できますし、
カウンター越しにカメラを立てて料理動画の撮影なんてのもできますね!
引っ越しを機にルームツアー動画を作成してみるなんていかがでしょう?

キッチン側の天井にはライティングレールが通るのでドライフラワーや観葉植物をぶら下げるのも良き。
キッチンを設備としてでなくインテリアの1つとして捉えてみるのもいいですね。

可動棚もあちこちに配置しているので
収納としてももちろんですが
ディスプレイ棚として活用したりと
まさにインテリア好きにはたまらないひと部屋です。
また水回りはフル交換で心機一転。
デザイン性もとりいれつつ、独立洗面台や室内洗濯機置場など、欲しい設備を押し込めた1室となりました。

新築なら最初からうまく設計できて当たり前ですが、間取りの面白さがあるのもリノベーションならでは。ベランダ窓にはインナーサッシがつき、防音+断熱性もあがり実用性もUPです◎

【リノベーション工事内容】

◎ 床材 : 明るいナチュラルな印象のヤマグリ材
◎ キッチン : 料理もしやすいIHコンロ(2口)
◎ バス : お風呂は新品へ、浴室乾燥機つき!
◎ トイレ: ウォシュレット付きのものに新設◎
◎ 洗面 : 大工さん手作りのかわいい洗面台有り
◎ 洗濯機: 洗濯機置場も新たに新設!
◎ 収納 : オープンタイプ収納に変更
◎ 玄関 : 玄関には白いタイルでさわやかに
◎ 窓  :インナーサッシが追加されます

●気になるポイント
・冷蔵庫置き場が小さめ
→は540mm以内のサイズになります。
・眺望はあまりよくありません
→少し右側を向くと渉成園の新緑がみえます。
・大通り近いので音が聞こえやすいかも。。
→インナーサッシがあるのでうまく活用くださいね

●さいごに

京都に住むのがはじめてな方でも
優しい管理人さんもいるので安心ですよ。

長屋風なリノベーション物件が多い中、洋風で
無垢床仕上げのお部屋は貴重です。

お問い合わせはお早めに!!



物件概要

オンライン内覧可

家賃

74,000円

管理費

8,000円

号室/階

906号室

間取

1K

広さ

26.77㎡

敷金/礼金

なし / 1ヶ月

仲介手数料

1.1ヶ月

保証金

なし

アクセス

京都府京都市下京区 材木町間之町通七条上る468

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

エアコン/室内洗濯機置き場/二口IHコンロ/システムキッチン/バストイレ別/浴室乾燥機/脱衣所/独立洗面/温水洗浄便座/フローリング/TVモニタ付ドアホン/エレベータ/敷地内ゴミ置場/駐輪場/インターネット接続可/光

備考

築年月:1985年10月/鉄筋コン/11階建て/西/入居:2022年7月中旬予定/普通借家契約/・2年契約(更新料無し、更新事務手数料11,000円/2年毎) ・ガス契約なし、ヒート代:1㎥140円使用量あり(別途管理組合からの請求) ・水道:2ヶ月に一回請求(別途管理組合からの請求) ・ハウスクリーニング代:33,000円 ・鍵交換代:27,500円 ・1年以内の解約の際、短期違約金として総賃料の1ヶ月分 ・保証会社(全保連/初回:総賃料50%、更新料12,000円) ・火災保険料:20,000円/2年 ・24時間トラブルサポート:16,500円/2年 ・バイク置き場無し ・駐輪場:各戸に1台のみ(初回のみ管理受付100円) ・集合ポストなし(玄関ポストに直接お届け)/取引態様:仲介/情報更新日:2022-08-13/次回更新日:2022-08-27/

不動産会社情報

電話でお問い合わせ

  • 0800-123-6646