お部屋の紹介

       まもなく完成予定!

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●森ノ宮ってどんな街?

最寄駅はJR環状線「森ノ宮駅」
中央線・長堀鶴見緑地線の利用ができ
3WAYアクセスが可能!梅田、本町、心斎橋と
京橋までも乗り換えなしでアクセスが可能。
 
駅の近くにはスーパーにコンビニ、ショッピングセンターや
ホームセンターもあったりと普段のお買い物には困りません。大阪のシンボル、大阪城公園まで徒歩圏内で。

公園内にカフェなどの飲食店も増えたのでデートやお散歩にいくにもよし、
自然の中でゆっくりくつろぎたい方にもオススメですよ!

●どんなお部屋?
マンションに入った瞬間に驚いてしまいました。
これはほんとうに森ノ宮の街の中なのでしょうか!
なんだかお城の中と言われたほうが、
すんなり納得できそうな・・・

一度、中庭を抜けるための通路を通って
お部屋へと向かいましょう!

森ノ宮といえば、大阪城ですよね。
なんとこちらのお部屋、
ベランダから大阪城の天守閣が見えるのです!!(羨ましい!!)

またマンションの最上階ということもあり
リビングの天井には天窓が。

一応ベランダの方向的に北向きなのですが
天気のいい日は天窓からの採光がとってもいい感じ。
今回の911号室はお隣さんとはあまり隣接しておらず居室のほとんどが独立した位置にあるような角部屋ですので、窓がとっても多め。
東西に窓があるの嬉しい〜!!!

今はまだ和室があったり、水回りも古い状態ですが…
・洋室はすべて無垢床仕様
・水回りの設備フル交換
・クローゼットの新設
・キッチン奥にパントリースペース新設
・壁紙全面張り替え
・エアコン3台新品に交換

と、かなりバージョンアップされますので
本当に早いものがちです!!

森ノ宮という良い立地。新築でも中々この広さのお部屋に出会えることが少なく、
通常はこの家賃では到底手に入らないですよね‥
(しかも最上階の角部屋ときたもんだ)

リノベーションならではのこのコスパの良さ。
工事中でも申込みができるので、完成を前に募集が終了してしまうことも!!
ぜひお早めにお問い合わせください!

それでは工事内容をみていきましょう◎

【リノベーション工事内容】
◎ 床材 : 明るいナチュラルな印象のバーチ材
◎ キッチン : カウンターキッチンに変更(3口ガス)
◎ バス : お風呂は新品に交換済み!
◎ トイレ: ウォシュレット付きのものに新設◎
◎ 洗面 : 大工さん手作りのかわいい洗面台有り
◎ 洗濯機: 洗濯機置場も交換します。
◎ 収納 : ウォークインクローゼット
     キッチン横にはパントリーも新設
◎ 玄関 : 玄関には白いタイルでさわやかに


●気になるポイント

・お部屋までの間に吹き抜けの庭園があるので、渡り廊下で向かいます
・ベランダは大通り沿いにあります。
→かなり高速が近いので音に敏感な方はぜひ現地でお確かめくださいね

●さいごに

こんなすてきな中庭のお部屋、なかなか出会うことはできません!
設備面も文句なしのきれいさですよ!



物件概要

オンライン内覧可

家賃

160,000円

管理費

15,000円

号室/階

911号室

間取

3LDK

広さ

77.87㎡

敷金/礼金

なし / 2ヶ月

仲介手数料

1.1ヶ月

保証金

なし

アクセス

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/公営水道/下水/エアコン/室内洗濯機置き場/コンロ設置済/三口ガスコンロ/システムキッチン/バストイレ別/脱衣所/独立洗面/温水洗浄便座/最上階/角部屋/ウォークインクローゼット/オートロック/エレベータ/宅配ボックス/敷地内ゴミ置場/駐輪場/インターネット接続可/光/ケーブルテレビ/駐車場空無し

備考

保証会社(要加入)
・ エポスカード 個人契約:初回基本保証料は月額総賃料の30%、以降月次保証料は月額総賃料の0.7%
築年月:1989年5月/鉄骨鉄筋/10階建て/北/入居:入居日未定/鍵交換代 14,300円/普通借家契約/・普通借家契約 ・保証会社要加入(エポス審査あり※保証人不要) ・火災保険要加入(※21,500円〜プラン変動あり:2年) ・駐輪場:有り、無料自由区画 につき満車の場合あり ・水道代:実費 (貸主検針後、別途請求有り) ・2年契約(自動更新、更新料なし) ・短期解約違約金:無 ・ペット飼育不可 ・駐車場は空きなし /ルームシェア不可/事務所利用不可/SOHO不可/取引態様:仲介/情報更新日:2023-01-29/次回更新日:2023-02-12

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