お部屋の紹介
人気の浪速区に人気のTOMOSの誕生です
\ 現在工事中につき、
2023年月2月上旬頃から入居可能予定 /
※工事中でもご案内可能ですので
お気軽にお問い合わせください〜!
※工事前につき設備等の写真は全てイメージになります。
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●大国町ってどんな街?
地下鉄御堂筋線「大国町駅」。
なんばへは1駅2分。
頑張れば歩ける距離ですし、
自転車があればスイスイ行けちゃいます。
梅田へも御堂筋×四ツ橋線で10分程。
通勤時間を短縮したい方にもピッタリですね!
近くにはスーパーやコンビニ、
お弁当屋さんもあるので自炊派もそうでない方にも
ピッタリの場所なんです。
大阪の台所として呼ばれた
「木津卸市場」もありますので、近くのスーパー銭湯でひとっ風呂浴びた後、海鮮丼を堪能するのもいいですね!
●どんなお部屋?
大国町駅から徒歩2分。駅前の車通りの多さとは裏腹に通り1本中へ入ると以外と静か。
JR環状線も近いのが地味に嬉しい。
角地にたつ白いタイル貼りの建物。
ヴィンテージマンションですがお手入れもしっかりされていて、レトロ感が可愛い。
今回の舞台は5階の角部屋。
約38㎡程の1LDK.。一見コンパクトなようで
初めての2人暮らしをされたいカップルさんにも丁度良い広さ。
廊下という無駄なスペースがないので、意外と開放感のあるお部屋です。
少し斜めに配置されたベランダの窓に天井の梁。
階が上の方に行くほど屋根が斜めになっているので
なんだか屋根裏部屋みたいな雰囲気がいい味でてます。
お部屋は全面、無垢床仕上げ。
水回りはフル交換されてすべて一新されます。
白いキッチンに、かわいい洗面台。
カップルさんでも喧嘩しないよに大きめのウォークインクローゼット。
もちろんお一人で贅沢にお住まい頂くのもgood!
それだけじゃないんですよ、このお部屋。
なんと贅沢に、断熱施工もしちゃうので
角部屋で北向きだから寒い…なんてことも軽減されます。
ベランダ側は二重窓にし、外壁側の壁は断熱材をプラス。光熱費も安く抑えられそうですね!
通常、冷房よりも暖房の方がエネルギーがかかってしまう事が多いのですが
内窓効果で暖房エネルギーが約1/3になるそうです!お財布にも優しく余分なエネルギーも省けて
地球にも優しい。
まさにサスティナブルなお部屋ですね。
さてさて、それでは工事内容を見ていきましょう。
【今回のリノベーション工事内容】
◎ 床材 :ナチュラルテイストなバーチ材
◎ キッチン:料理もしやすい2口ガスコンロ
◎ トイレ :ウォシュレット付きへ新設
◎ 洗面台 :大工さんお手製のスクエア洗面台
◎ 浴室 :ちょっとだけゆったりサイズの浴槽
◎ 収納 :ウォークインクローゼット
◎ 玄関 :ツヤツヤの白いタイル貼りへ
●気になるポイント
・オートロックはありません。
→玄関横にモニターフォンがつきますよ〜!
・お部屋は北向きです
→目の建物が低いので抜け感があって明るい印象!
●さいごに
建物の前には素敵な革工房が。
お引越し記念に小物を購入して、お部屋の無垢材のように経年変化を楽しむのもいいですね。
住めば住むほど味がでる、それは無垢床ならではの特別感
ぜひお問い合わせはお早めに!
物件概要
家賃 |
- |
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管理費 |
- |
号室/階 |
- |
間取 |
1LDK |
広さ |
38.3㎡ |
敷金/礼金 |
- / - |
保証金 |
- |
+初月の日割り家賃
- 金額は目安のため、実際とは異なる場合があります。詳細はお問い合わせください。
- 家賃(前払い)
- 84,000円
- 管理費(前払い)
- 8,000円
- 敷金
- 0円
- 礼金
- 100,000円
- 保証金
- 0円
- 仲介手数料(1.1ヶ月分)
- 92,400円
- 火災保険(目安)※1
- 20,000円
- 火災保険(2年)
- 20,000円
- 鍵交換代
- 16,500円
- 駐輪シール代
- 300円
- ハウスクリーニング代
- 27,500円
- その他費用※2
- 要確認
※2 例:月額保証料、24時間サポート費用、町会費用、口座引落手数料、駐車場・駐輪場費用 等
アクセス
大阪府大阪市浪速区
大国2-8-3
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設備 |
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そのほか設備 |
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備考・ 指定の保証会社 初回賃貸保証料:総賃料の50% 年間保証料:10,000円 エポスカード手数料:総賃料の1%/月額 築年月:1985年4月/鉄筋コン/6階建て/北/火災保険(2年) 20,000円/鍵交換代 16,500円/駐輪シール代 300円/ハウスクリーニング代 27,500円/安心サポート 月1,480円/普通借家契約/・自転車駐輪場:無料 ・バイク駐輪場:相談 ・ペット飼育・持ち込み不可 ・二人入居可能 ・短期解約違約金:あり(2年未満解約:総賃料の1ヶ月分要) ・SOHO相談可能(サロン等の店舗営業は不可)/ルームシェア不可/事務所利用不可/SOHO可/取引態様:仲介/情報更新日:2024-04-24 |
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