お部屋の紹介

\ 現在工事中につき、
  2025年3月中旬頃から入居可能予定 /

    ※工事中でもご案内可能ですので
   お気軽にお問い合わせください〜!

※工事中のお部屋につき写真はイメージにつき、
写真より一部仕様が異なる場合がございます。
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●河原町ってどんなまち?

アクセスの良さは、言わずもがな。
阪急線、地下鉄、京阪のすべての路線が使えます。
こんな都会で日当たりのいいお部屋を見つけるのは至難の技では?と思うほどの好立地。

今回の物件は烏丸御池と河原町駅とちょうど間くらい。駅前はビルや商店がところ狭しと並んでいますが、ちょっと路地に入ると神社仏閣に出会えます。これも京都ならではの街並みですね。

マンションの近くには錦市場や寺町商店街。本屋さんなどラインナップに困ることはありません。
移動はバスでも自転車でも。坂道もないエリアですよ!
どこを切りとっても飽きのこない、それが京都です。カメラ片手にサイクリングもおすすめ〜!

●どんなお部屋?

1983年に建てられたこのマンション、
お手入れがしっかりなされているので、築古感も感じなく、1階にはかわいらしい洋菓子屋さんが入っていました。

元々は和室のついたちょっとレトロな3LDK。
前住人さんの退去を機に、もっと長く愛されるお部屋になればいいなとgoodroomがまるっとリノベーション!
お部屋数もあるので小さなお子様がいらっしゃるファミリーさんやカップルさんへもおすすめですよ!

また、賃貸でも珍しい無垢床をなんとお部屋一面に。今回は「ヤマグリ材」という木目が美しい床材を敷き詰めます。

完成したてのお部屋にはふわっと無垢床の香り。
これは最初の入居者さんだけの特権ですよ!

春に完成なので、ちょっと楽しみにお待ちいただきますが、工事中からの内覧も可能!
早めに内覧しちゃいましょう!

【リノベーション工事内容】
※リノベーション内容は変更になる
 可能性がございます。

◎ 床材 : 高級感のあるヤマグリ材
◎ キッチン : 料理もしやすいIH3口コンロ
◎ バス : お風呂は新品に交換します!
◎ トイレ: ウォシュレット付きのものに交換
◎ 洗面 : 大工さん手作りのかわいい洗面台有り
◎ 洗濯機: 洗濯機置場も交換します
◎ 収納 : 中まで無垢床のクローゼットを設置
◎ 玄関 : 玄関には白いタイルでさわやかに


●気になるポイント

・エアコンはリビングに1台のみ
⇒他のお部屋はお好みでご準備ください〜!

●さいごに
初めて京都に住まう方にも、もう長らく京都にお住まいの方にも絶対気に入って頂けるであろう、隠れた銘店のようなお部屋です。
住めば住むほど気に入って頂けるであろう立地の良さ、そして、無垢の良さ。
気になった方はぜひ一度、足を運んでみてくださいませ。




物件概要

オンライン内覧可

家賃

185,000円

管理費

11,000円

号室/階

401号室

間取

3LDK

広さ

81㎡

敷金/礼金

2ヶ月 / 2ヶ月

仲介手数料

1.1ヶ月

保証金

なし

アクセス

京都府京都市中京区 海老屋町323-3

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/公営水道/下水/エアコン/室内洗濯機置き場/三口IHコンロ/システムキッチン/バストイレ別/追焚つき/脱衣所/独立洗面/温水洗浄便座/角部屋/2面採光/フローリング/TVモニタ付ドアホン/オートロック/エレベータ/宅配ボックス/敷地内ゴミ置場/駐輪場/インターネット接続可/駐車場空無し

備考

築年月:1983年3月/鉄筋コン/9階建て/北/入居:2024年3月中旬予定/普通借家契約/・保証会社加入必須 ・火災保険加入必須 ・鍵交換費(22,000円) ・ハウスクリーニング費用(70,000円+税※退去時に敷金より相殺) ・自転車駐輪場(1台目500円、2台目1,000円/月額) ・駐輪場以外への駐輪不可(マンション建物内持ち込み不可) ・ペット不可 ・ネット導入(プロバイダの契約は必須) ・町内会費: 任意 ・水道代: 管理会社より請求書が発行されます/SOHO相談/取引態様:仲介/情報更新日:2025-02-11/次回更新日:2025-02-25

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