ストーリー

大阪駅まで徒歩圏内という夢のような暮らしが手には入ります...!!

新梅田シティのふもと・大淀エリア。
大阪・梅田の大都会の裏側というにふさわしい
少し落ち着いたオトナな雰囲気を醸し出すエリア。
隠れ家的な個人店が星の数ほど点在していて
グルメの方にはたまらないエリアではないでしょうか
(最期にオススメのお店をまとめておきますのでそちらも要チェック)

今回のお部屋は、77年物の大型団地の一室を改装したものになっています。
10階という高さも非常に魅力的。

室内は60㎡超えの2LDK。
派手さはありませんが、キレイにリノベーションされていました。
角部屋、2面採光の間取で明るさが心地良い。
また、高層階ということもあり、開放感もあってとにかく過ごしやすい室内です。

LDKは14,5帖で、キッチンは奥に独立したスペースが設けられています。
そのためLDKがゆったり使え、リビングとダイニングの2層を
しっかりゾーニングできて、空間的な無駄がありません。

和・洋2つの寝室はLDKからつながっており
さらにその2部屋が引き戸で仕切られてつながっています。
独立性は弱いものの、流動性の高い動線になりますね。
和室には琉球畳を使用しているのもちょっとしたこだわりポイント。

独立したキッチンスペース。
窓が付いているので、自然の換気ができます。
また、ブルーの角タイルがレトロな可愛さを演出しているのがまた良いです。


▲チェックポイント
・お風呂は新調ししておらず、古さが残っています
・エアコンはご自分でのご用意を
・キッチン横、冷蔵庫置場はそこまで広くなったのが気になりました。
 両開きの大型のモノは置けるか微妙です


古きを楽しめる団地リノベーションの面白さ、ココに極まれり。
管理がしっかりと行き届いている分譲マンションなので
共有部分も清潔感があります。
そして、この立地。素敵なお店の宝庫です...
遅くまで飲んでもそのまま帰れるとはなんと幸せ...


オシャレなお店の宝庫。ほんの一部ですが紹介します↓

CRAFT BEER BASE(ビールバー)
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27065982/

みつか坊主「醸」(味噌ラーメン)
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27074795/

KAFFE BAR NELLIE(カフェ&バー)
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27083147/

花くじら北店(おでん)
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27001320/

喝鈍(カツ丼)
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27009133/


…というわけで、書き切れましぇん!

物件概要

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家賃 110,000円
管理費 12,000円
号室/階 1009号室
間取 2LDK
広さ 63.14㎡

アクセス

大阪府大阪市北区大淀南1丁目6-4
敷金/礼金 1ヶ月/2ヶ月
仲介手数料1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い炊き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

備考

築年月:1977年4月/鉄筋コン/11階建て/南/即入居可能/要保険加入/普通借家契約/契約期間2年/要保険加入。【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】 消毒費18,900円 アクア共済会26,000円/2年 安心サポート16,200円 JID賃貸保証(初回:40%、以降10,000円/年) ※解約時違約金 半年以内2ヶ月分、1年未満1ヶ月分/取引態様:媒介/情報更新日:2016-01-10

そのほか設備

電気/都市ガス/公営水道/下水/室内洗濯機置き場/二口ガスコンロ/BT別/洗面所独立/洗面台/洗浄便座/最上階/2面採光/バルコニー/フローリング/TVモニタ付ドアホン/エレベータ/敷地内ごみ置き場/駐輪場/バイク置場/CATV

取扱不動産会社 グッドルームグループ