ストーリー

場所は京町堀。
肥後橋駅から歩いて四ツ橋筋を少し歩いてすぐ入った場所。5分もかからない場所です。

今回ご紹介するのは95年ポストバブル期のオフィスビル。
いかにも事務所〜な感じですが…
こちらの最上階が、住居用にコンバージョンされているとのことで早速行ってまいりました。

1フロア1戸のオフィスビル。
エレベーターから降りると、玄関は1つしかありません。
大規模なフルリノベーションで、玄関デザインも新品になっています。
俄然、期待が高まります…!


室内に入るとまずはオフィススペース。
カーペットの床にデザインガラスのパーテション。
応接スペースと作業スペースでうまく分けられます。
ライティングレールとスポットライトでオシャレな演出も可能です。

そして、奥に行くと居住スペースという構造。
扉を隔ててまずはお手洗いと廊下があります。
さらに奥に行くとリビング、最後に寝室という縦繋がりの間取り。

リビングにはIH3口のカウンターキッチンがあり、両サイドから陽が入るようになっています。
電気つけずとも(写真)明るさは十分でした。

寝室はフローリングの和室です。
なぜ和室かというと、床の間があるのです。
掃き出し窓も、障子襖になっています。
こちらも2面からの光が明るい。

ベランダからは京町堀の空!
ビルの密集した場所ではありますが
奇跡的な抜け!最上階の甲斐がありましたね


▲チェックポイント
・駐輪場などはないので、室内に入れましょう。
オフィス部分に飾っておくと格好良いかも


ネット無料、ペット飼育可と
自分なりのライフスタイルが楽しめるお部屋。
事務所もいいですし、あえてこういうお部屋で暮らしてみるのもあり。

物件概要

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家賃 180,000円
管理費 15,000円
号室/階 7号室
間取 2LDK
広さ 76.36㎡

アクセス

大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-21
敷金/礼金 10万円/20万円
仲介手数料1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い炊き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

備考

築年月:1995年2月/鉄骨/7階建て/北/即入居可能/要保険加入/普通借家契約/契約期間2年/要保険加入。【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】 水道代5400円/月 鍵交換代 保証会社加入要 ペット飼育の場合は敷金5万円または賃料5000円UP/ペット相談/取引態様:媒介/情報更新日:2015-06-03

そのほか設備

電気/都市ガス/公営水道/下水/エアコン/室内洗濯機置き場/IHコンロ/BT別/洗面所独立/洗浄便座/最上階/2面採光/ルーフバルコニー/全室エアコン/TVモニタ付ドアホン/オートロック/エレベータ/光/閑静な住宅街

取扱不動産会社 グッドルームグループ