お部屋の紹介

 ※2023年4月末退去予定のお部屋となります
 ※写真は前回募集時のもの
 ※内覧は5/1以降でのご案内となります。


  \人気の京都TOMOSに退去予定です!!/

●長岡天神ってどんな町?

阪急京都線・長岡天神。
特急も停まる便利な駅ですが、程よく緑もあるのどかな街。
今回のお部屋は阪急京都線
・特急も停まる便利な長岡天神駅。

梅田まで30分、河原町まで12分。
大阪〜京都のターミナル駅へこのアクセス。
どちらにも通いやすいこの立地が絶妙です。

いい意味で特急停車駅とは思えないのどかさ。
ほっこりスローライフにはうってつけの街ですね。
そして、駅周辺にはパン屋さんが多いのが特徴的。

また、今や阪急うめだにも出店され
飛ぶ鳥落とす勢いの珈琲店“unir(ウニール)”の本店も
実はこの長岡天神にあるってご存知でしたか?

パン屋さんでパンを買って、
帰りには珈琲でまったり。
そして、お部屋に戻れば天然無垢材の可愛いお部屋がお出迎え。
素敵なスローライフ、始めませんか?

●どんなお部屋?

駅からは徒歩3分ほどの好立地。
少し前までは田園風景だったこのあたりも
少しずつ変わってきてます。
74年物のレトロ可愛いマンション。
外観は改修を施しているのでとてもキレイです。

築古物件、エレベーターなんてものは存在しません。3階までちょっとした運動を!

お部屋は約40㎡・1LDKの王道間取り。
床材は、山栗の無垢フローリング材。
12帖のリビングに栗の木目が広がり
明るい室内空間に。

寝室の6畳との仕切り戸は、3枚引込戸ですっきりしまえるような仕様。
扉を開放すれば1室の大きなお部屋としても◯
2間分の掃き出し窓から眺めるこの景色。
その中をさっそうと駆け抜ける阪急電車。
いいなぁ。心が洗われるような光景です。

リビング手前、
オリジナルのTOMOSデザインキッチン。
無垢の床に似合う、白をチョイス。
木製のウッドルーバー(目隠し)をリビングとの境に設置し、冷蔵庫隠しに。

玄関をひらけば、白の磁器タイルがお出迎え。
キッチンの白と統一したデザインで。
お出かけ前に服装チェックできる姿見付き。

●気になるポイント

・お部屋までは階段です
→3階ならまだがんばれそう
・線路が近いので電車の音がBGMに
→駅チカなのでご愛嬌。

リノベ工事にて生活者視点を大事にしながら
施工・プランニングを心がけたリノベーション。
そこはシンプルながら、素材感あふれる美しい空間。

の〜んびり二人暮らしに。
広すぎず、高すぎず。ちょうどいい間取り・お値段かもね。駐車場も今なら空いてますよ!



物件概要

オンライン内覧可

家賃

-

管理費

-

号室/階

-

間取

1LDK

広さ

41.44㎡

敷金/礼金

- / -

保証金

-

アクセス

京都府長岡京市 天神1丁目18-7

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

電気/都市ガス/公営水道/下水/エアコン/室内洗濯機置き場/二口ガスコンロ/システムキッチン/バストイレ別/独立洗面/洗面台/温水洗浄便座/バルコニー/フローリング/TVモニタ付ドアホン/駐輪場/駐車場敷地内(1.5万円)

備考

保証会社(要加入)
・ 全保連 総賃料の30%+更新料10,000円/年 または 総賃料の80%
築年月:1974年8月/鉄筋コン/5階建て/南/要保険加入/普通借家契約/契約期間2年/・水道代:3,000円/月(徴収は毎月家賃と一緒に、毎年4月に使用分の過不足の精算あり) ・火災保険:19,000円/2年 ・アクト安心ライフ:16,500(税込)/2年 ・消毒・害虫駆除:16,500円 ・書類作成費:11,000円(契約時に支払い) ・契約期間:2年 ・更新料有り:2年毎に新賃料の1ヶ月分要 ・鍵交換あり(費用負担なし) ・駐車場(税込み15,000円、随時空き要確認) ・ペット飼育不可/2人可/取引態様:仲介/情報更新日:2024-06-21

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