ストーリー

今回は「神戸市建築文化大賞」を受賞したお部屋のご紹介です!
まずは外観を見てあげてください。
なんだか淡い色のレゴブロックを組み合わせて作ったお城みたいです。
建物そのものが目立つ、ということはないのですが、異彩を放っています。

場所はJR住吉駅から海の方に4分ほど歩いたところにございます。
住吉駅は大きな駅ではありませんが、快速の停車駅であり、
三宮まで3駅と非常にアクセスの良い場所です。
駅前にコープはコープもあり、買い物もしやすい環境にあるかと思います。

さて、今回1人でお部屋に伺ったのですが、すぐにお部屋がどこかわかりませんでした。。。
3階に上がったは良いものの、301の隣に311があって「あれ?」となってしまって
到着しているのにお部屋に入るまで2分ぐらいかかってしまいました。。。
建物の中が入り組んでいるので、少し注意が必要です(笑)

お部屋は1LDKの57㎡。
白タイルの玄関が迎え入れてくれます。
玄関を入って左手には姿見が設けられています。
この姿見は折れ戸になっており、開くとシューズボックスになっています。

このお部屋の特徴は何と言ってもバルコニー!!
広いバルコニーからの景色は壮観!とまでは言えませんが、抜けていることは間違いないです。
二面採光で日当たりも良いですし、サービスバルコニーもついています。
外の空気を吸って気分転換するのが日課になりそうです。

水回りも充実しています。
お風呂はきれいなのはもちろん、かなり広く感じました。
お子さんと一緒に入っても狭く感じないと思います。
洗面台もシャンプードレッサーの三面鏡と至れり尽くせり。
非常に使いやすいお部屋だと思います。


▲チェックポイント
・オートロックがありません。また、下階は商業利用されているのでセキュリティ面は不安です。
TVモニターは付いているのですが。
・しいて言うなら、キッチンの使用感が少し気になります。
新品レベルできれいなキッチンをお求めの方は避けたほうが良いですね。


非常に閑静な住宅街で、ルーフバルコニーに出ていてもすごく静かです。
近くの小学校から子供の笑い声が近くから聞こえて、思わずニコニコしてしまいました。
お子さんがいらっしゃる方もこれからの方も、ぜひご検討いただければと思います。

物件概要

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家賃 113,000円
管理費 12,000円
号室/階 309号室
間取 1LDK
広さ 57.31㎡

アクセス

兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目6-16
敷金/礼金 なし/25ヶ月
仲介手数料1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い炊き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

備考

築年月:1987年7月/鉄筋コン/5階建て/南/即入居可能/要保険加入/普通借家契約/契約期間2年/要保険加入【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】 初年度保険料:月額賃料の30% 次年度以降保証料:10,000~14,000円/年 駐車場:23,000~27,000円(消費税等別) 鍵交換代:13,000円(消費税等別) ハウスクリーニング代:35,000円(消費税等別)/取引態様:媒介/情報更新日:2015-10-11

そのほか設備

電気/都市ガス/公営水道/下水/エアコン/室内洗濯機置き場/二口ガスコンロ/BT別/追焚/浴室乾燥機/洗面所独立/洗面台/洗浄便座/2面採光/バルコニー/全室エアコン/下駄箱/TVモニタ付ドアホン/エレベータ/CATV/日当り良好/閑静な住宅街

取扱不動産会社 グッドルームグループ