ストーリー

芦屋駅から徒歩8分。
芦屋駅前にはフレッシュネスバーガーやヤマダ電機が入ったラポルテや、大丸百貨店などがあり、買い物が非常に便利そうです。
8分と少し歩くのですが、綺麗な町並みですし、
おしゃれな(少し高い)お店もたくさんあって帰り道がわくわくします。
あえて芦屋川沿いをまったりと歩くのも良さそうです。

今回ご紹介するお部屋は築14年のデザイナーズマンション。
このマンションのあたりは住宅街になっていて、車通りの多い道からは少し離れていることもあってか、
非常に静かで過ごしやすい環境です。
コンクリうちっぱなしの共有部に惚れ惚れしながら、3階まで階段で登ると、ゴージャスな金の建具の扉がお出迎え。

56㎡の2LDKのお部屋は、コンクリうちっぱなしのクールな部分と暖かみのある色合いのお部屋のメリハリが特徴的。
三枚引き込み戸で仕切れるため、お部屋を広く使えますし、とても明るいです。
最上階の角部屋で天井も高いですし、9.2帖のリビングダイニングはとても広く感じました。

黄色のノーリツのシステムキッチンには、食器棚が付いています。
すりガラスの引き戸になっていて、非常に使いやすいですね。

バルコニーは北西側と南東側の2つがあります。
物干し竿を掛ける金具があるのは南東側、LDKのお部屋から出られる場所になります。
決して景色が抜けているというわけではないですが、
非常に静かな環境なので、窓を開けていても落ち着いた生活ができそうです。

▲チェックポイント
・水回りの使用感が少し気になります。ガスコンロやお風呂の鏡など、汚れが目立つ部分もあるので注意が必要です。
・エレベーターがありません。階段で登る必要があります。

家賃は決して安くはないです。
それでも、これだけ環境に恵まれたデザイナーズマンションは見過ごせないですよね!
阪神間でお探しの方はぜひ一度ご連絡いただければと思います。

物件概要

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家賃 122,000円
管理費 7,000円
号室/階 302号室
間取 2LDK
広さ 56.98㎡

アクセス

兵庫県芦屋市公光町1-11
敷金/礼金 20万円/30万円
仲介手数料1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い炊き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

備考

築年月:2001年5月/鉄筋コン/3階建て/南東/即入居可能/要保険加入/普通借家契約/契約期間2年/要保険加入。【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】 ・保証会社:オリエントコーポレーション(応相談) ・駐車場料金:20,000円/月 ・保険料:19,000円 ・損害保険:少額短期保険(2年間)/2人可/取引態様:媒介/情報更新日:2015-10-21

そのほか設備

電気/都市ガス/公営水道/下水/室内洗濯機置き場/二口ガスコンロ/BT別/追焚/洗面所独立/洗面台/洗浄便座/最上階/2面採光/バルコニー/フローリング/下駄箱/ウォークインクローゼット/TVモニタ付ドアホン/オートロック/エレベータ/宅配BOX/駐輪場/バイク置場/CATV/閑静な住宅街

取扱不動産会社 グッドルームグループ