ストーリー

「やっぱりお部屋から見える景色を大切にしたいんですよね」
分かります。すごくよく分かります。
そんなアナタのために今回は最上階のフルリノベをご紹介。
それも19階。これは期待大ですよ!!

* * *

阪神本線・千船駅から歩くこと13分。
神崎川と左門殿川の間、中洲のような場所に
今回ご紹介するマンションはあります。

間取りは3LDK。
建具や扉は残したままリノベーションが施されたお部屋は、
非常にきれいに生まれ変わっています。
暗めのフローリングでも狭さを感じさせないゆとりのあるリビング。
17帖の広さがあり、窓も大きいため開放感があります。

そしてその大きな窓から見えるのは豪快なリバービュー!
見て下さいよこれ、独占できるんですよ!?
ぐるっとお部屋を囲うようにあるバルコニーからは、
神崎川と左門殿川の両方を望むことができます。
この基準に慣れたら、もう低層階には住めないかも……!

そして収納もバッチリ完備。
各部屋に収納があるだけでなく、
リビング横に3帖ほどの広さがあるウォークインクローゼットを備えています。

水回りも非常にキレイに生まれ変わっています。
追い焚き機能付きのお風呂に、シャンプードレッサー。
非常に大きなシステムキッチンは新品ですし、
人が遊びに来ても、家族が増えても安心ですね。


▲チェックポイント
・オートロックはありません。ただこの戸数、そして19階という環境はそこまで心配しなくても良いかと。
・駅からの距離はネックですね。自転車があると良いかもしれません。


眺望はこれまでになく最高。
少し駅からは離れますが、非常に価値あるお部屋だと思います。

物件概要

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家賃 120,000円
管理費 なし
号室/階 2303号室
間取 3LDK
広さ 74.20㎡

アクセス

大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-3
敷金/礼金 なし/36万円
仲介手数料1.08ヶ月

間取り

間取り図

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い炊き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • 2口ガス
  • ペット可

備考

築年月:1988年2月/鉄筋コン/19階建て/南/即入居可能/要保険加入/普通借家契約/契約期間2年/要保険加入。【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】 ・保証会社加入要  - 初回保証料:総賃料の40%  - 集送金手数料:400円(税別)/月  - 更新料:10,000円/年 ・防虫消毒料:18,900円(初回のみ、1年保証付き) ・小型犬飼育相談可能:敷金1ヶ月、賃料2,000円UP、わんわんクラブ(年会費1,000円)加入要 ・駐車場:機械式21,600円、平面41,040円/月 ・保険料:20,000円(2年)/取引態様:媒介/情報更新日:2016-7-12

そのほか設備

電気/都市ガス/公営水道/下水/室内洗濯機置き場/二口ガスコンロ/BT別/追焚/洗面所独立/洗面台/洗浄便座/最上階/バルコニー/フローリング/下駄箱/ウォークインクローゼット/エレベータ/敷地内ごみ置き場/日当り良好/閑静な住宅街

取扱不動産会社 グッドルームグループ