ストーリー

 \  2020年1月上旬頃から入居可能予定  /
 現在、絶賛オリジナルリノベーション工事中!
  〜工事中でも現地内覧も対応可能です!〜

穏やかな環境が人気の阪急 神戸線
今回は梅田から通勤特急でなんと3駅、、!
穏やかな住環境が人気の【武庫之荘】から
お届けです。
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goodroomの手がけるオリジナルリノベーション。
まずは知って頂きたい、【TOMOS-トモス-】
TOMOSってなんぞや、、、?
https://www.goodrooms.jp/osaka/about_tomos/
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▼どんな街?
阪急電車の緑のシートに乗って目指すは
阪急神戸線で6つ目の【武庫之荘駅】。
都会のビルの街並みから、
淀川を越え、少しずつ住宅街へと景色がかわる。
騒々しい雰囲気が消え去り、
思わず深呼吸したくなるようなそんな町並みが広がります。

改札を出るとすっきりとした駅前広場に
駅周辺にはスーパーも多く、
北側でも南側で降りても便利なところで
ファーストフード店やレンタルビデオショップにフィットネスジムもあったりと
日用品ならだいたい帰り道に揃っちゃいます。

駅前によく見かけるパチンコ店などの
娯楽施設のお店がなく、高層マンションなどの高い建物もないので駅周辺の町並みも見渡しやすく
落ち着いているのも人気の1つ。

▼アクセスはどう?
メインの路線は阪急線!
梅田:13分
本町:20分
三宮:25分

通勤特急にのれば3駅で梅田まででれますし
お隣の西宮北口には西宮ガーデンズという
大きな商業施設もあるので
お休みの日にお出かけもオススメ!

▼どんなお部屋?
お部屋までは駅からバスで6分!
歩くのは少し大変なので
普段は自転車での移動に致しましょう!
もちろん駐輪場・バイク置き場・駐車場もあるので車通勤の方でも安心ですね!

さてさて、今回新たなTOMOSになるお部屋は
広さも十分71.5㎡の2LDK。
1階なら荷物の運び入れもさくっとできますし
なんてったって

今回はひろーーーい「土 間」つき!

汚れがちなアウトドア用品や、
たたむのが面倒なベービーカー。
趣味の自転車のメンテナンスやお子さんの三輪車だって置いておけますね!
※自転車は専用の駐輪場に停めてくださいね〜

たくさんの植物やお気に入りの写真などでアトリエ感覚で使用するのもいいかも!
参考:https://www.goodrooms.jp/journal/?p=26711

見どころは玄関のみではありませんよ〜!

14畳のリビングに寝室には
特大のウォークインクローゼット。
リビングのとなりの洋室へはスライドドアで開口できるので、2LDK→1LDKにも変更でき
子どもさんが小さいうちはドカっと広いリビングに、、、、
成長とともに2LDKに変更っていうのも便利ですね。

それでは、さっそく工事内容を見てみましょう!

【リノベーション工事内容】
◎ 床材 : 綺麗な木目が人気のヤマグリ無垢材
◎ キッチン : 人造大理石の天板の3口ガスコンロ
◎ バス : 追い焚き付きの新品のユニットバス
◎ トイレ: トイレも新品に交換です!
◎ 洗面 : カフェにありそうな造作洗面台を新設
◎ 収納 : ガバッと大容量のウォークインクローゼットを新設
◎ 玄関 : 玄関は土間仕様でお好みに
◎ クロス: 1面のみお好きなクロス選んで頂けます!
     (期間指定有り)

△気になるポイント
・駅から物件までは遠いので、自転車かバスで移動しましょう
→スーパーまでは歩いて5分ですよ〜〜!
・1階なので眺望は期待できません
→駐車場から荷物そのまま入れれちゃえそうです!
・エアコンはご用意くださいませ。


▼まさにこのTOMOSは!
都会の騒々しい町並みから少し離れた住宅街。
駅から距離を置く分、周りは静かで駐車場料金も安くっていい点たくさんあります◎

のびのびとした環境で暮したい方にぜひオススメですよー!



物件概要

家賃

-

管理費

-

号室/階

101号室

間取

2LDK

広さ

71.5㎡

敷金/礼金

- / -

保証金

-

アクセス

兵庫県尼崎市 武庫之荘 9-36-26

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

都市ガス/室内洗濯機置き場/三口ガスコンロ/バストイレ別/追焚つき/脱衣所/独立洗面/ウォシュレット/角部屋/フローリング/ウォークインクローゼット/TVモニタ付ドアホン/エレベータ/宅配ボックス/敷地内ゴミ置場/駐輪場/バイク置場/駐車場敷地内(1.1万円)

備考

保証会社(要加入)
・ ライフ安心プラス 初回:総賃料の50%+総賃料の1.2%/月(口座振替手数料含む)+更新料10,000円/年毎
築年月:1995年8月/鉄筋コン/5階建て/西/2020年1月上旬入居可能/普通借家契約/・保証会社要加入(初回:総賃料の50%+総賃料の1.2%/月(口座振替手数料含む)+更新料10,000円/年毎) ・火災保険料(22,000円/2年) ・鍵交換費(15,000円+税) ・駐輪場代(自転車:無料、原付き:500円+税/月、小型以上:1,000円+税/月(※駐輪シール要:1枚目は1,000円+税、2枚目以降は500円+税) ・駐車場代(10,000円+税/月) ・短期解約違約金あり(総賃料の1ヶ月分/1年未満の退去時) ・2年契約/解約予告:2ヶ月前 ・インターネット環境(NTTフレッツ光 ネクスト隼対応 ※別途要契約)/事務所利用不可/SOHO不可/取引態様:仲介/情報更新日:2019-11-19/次回更新日:2019-12-09
※令和元年10月1日からの消費税率改定に伴い表記の修正対応を順次行っておりますが、税込表示が改定以前の8%で計算されている場合がございます。 予めご了承いただきますようお願い申し上げます。

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