お部屋の紹介

goodroomがつくる、無垢床リノベーションブランド「 TOMOS(トモス)」。

周辺も閑静な住宅地(団地)で、特にファミリーにお勧めです!

●上板橋ってどんな街?

東武東上線の各駅停車が止まる上板橋駅。

終点の池袋駅までは約15分の距離、
川越へは約30分で行けます。

池袋での乗り換えを含めると、
新宿や渋谷などへも30分ほどで行けますよ。

また、2駅隣の下赤塚駅で乗り換えれば、
副都心線や有楽町線も利用できます。

駅前には大きなスーパーや飲食店も豊富。
駅から少し歩けば家電量販店などもあります。

ちなみに駅前にある激辛ラーメンチェーン店は、
ここ上板橋店が一号店なんだそうです。


●どんなお部屋?

広々50㎡の1LDKタイプTOMOSです。
周辺も閑静な住宅地(団地)で、特にファミリーにお勧めです!

特長は、やっぱり無垢フローリング。
日当たりも良く、部屋全体が明るいですね!
また、ベランダからの眺望も素晴らしいです。
3階ですが、周りに遮るものが無くとても見晴が良いです。
両面バルコニーなので、風通しもとても良いですよ。


●リノベーション内容  
※2013年12月リノベーション済※
・床   :ヤマグリ材の無垢フローリング
      落ち着く雰囲気
・キッチン:2口のTOMOSオリジナルデザイン
・洗面台 :まあるい鏡が特徴の洗面台
・お風呂 :浴室は追焚き付き
・トイレ :木製便座に交換し、節水型に交換済
・収納  :大きな収納+ベランダにも収納つき

※2024年2月に下記の内容でリノベーションしました!

・トイレ :ウォシュレットつきに
・洗面台 :女優ミラーつきにまるっと新しく
クロスやエアコンも交換し、網戸まで張り替えて新生活スタートにぴったりです◯


●気になるポイント  

・上板橋駅から徒歩15分程度かかります
→駐輪場、駐車場つき!
 駅近くに駐輪場もあるので安心です。

 1時間に3〜4本ある準急で池袋駅まで乗車7分です(各停13分)。
 徒歩4分のバス停から赤羽駅や平和台駅、
 練馬駅行きのバスもあります!
 内見前に経路検索を試して欲しいです。

 環状8号線や首都高速5号線中台ICも
 すぐ近くなので車を使う方にもおすすめです〇

・築40年超えの団地ですので、
 外観を重視される方は注意です。
→平成20年に大規模修繕をしているので
 外観は築年数の割に綺麗です。

・結露が冬場は複層ガラスではないので
 どうしても出てしまいます。
→外に面した壁には、
 断熱材を入れる工事をしました。

・エアコンが1台になります。
→6帖の部屋に10畳用を入れたので、
 ドアを開けてリビングを冷やすことになります。
 両面バルコニーなので風の通りはかなり◎


●さいごに

ご家族でもカップルでも単身の方でも!
とても暮らしやすいお部屋です!
お問い合わせはお早めにどうぞ。



物件概要

オンライン内覧可

家賃

105,000円

管理費

5,000円

号室/階

308号室

間取

1LDK

広さ

50㎡

敷金/礼金

なし / 1ヶ月

仲介手数料

1.1ヶ月

保証金

なし

アクセス

東京都板橋区 若木3-12-3

設備

  • オートロック
  • モニター
  • 独立洗面台
  • 洗浄便座
  • 追い焚き
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコン
  • コンロ2口以上
  • ペット可

そのほか設備

電気/都市ガス/公営水道/下水/エアコン/室内洗濯機置き場/二口ガスコンロ/システムキッチン/バストイレ別/追焚つき/独立洗面/洗面台/温水洗浄便座/2面採光/バルコニー/フローリング/下駄箱/TVモニタ付ドアホン/敷地内ゴミ置場/駐輪場/バイク置場/駐車場敷地内

備考

保証会社(要加入)
・ CASA 初回:総賃料の50% 年間保証料:10,000円
築年月:1970年9月/鉄筋コン/5階建て/南/入居:即入居可能/内覧:2023年12月10日(退去予定)以降/鍵交換費 22,000円/口座振替手数料 月330円/月額サービス料 月1,300円/要保険加入/普通借家契約/契約期間2年/火災保険:加入必須、(貸主指定:初年度無料) ※短期解約違約金、1年未満で1ヶ月分 ※ペット不可 ※退去時クリーニング代は前預り金は不要、実費精算/2人可/取引態様:仲介/情報更新日:2024-04-18/次回更新日:2024-05-02

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