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初めての部屋探し。内覧から契約、入居当日までの流れと注意するポイントを教えてください!

教えて!グッドルーム Vol.212

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初めての部屋探し。内覧から契約、入居当日までの流れと注意するポイントを教えてください!

これから初めての部屋探しをする方へ。内覧から入居スタートまでは意外とスピーディー。スムーズに進むように、部屋探しのスタートから入居までの流れと、注意点をまとめました。

text : Miha Tamura from goodroom journal

まずは住みたいエリアと家賃相場をチェックしよう

土地勘のないエリアでの部屋探しをする場合は、住みたいエリアを探すところから始めましょう。
エリアを選ぶときのポイントは、ずばりこの3点です。

1. 予算
2. 通勤先や通学先への通いやすさ
3. 自分の生活スタイル

余裕があるなら、実際に行って、歩いてみるのがおすすめです。
じっくり見極めて、住みたいエリアを2つ程度まで絞り込んでおきましょう。

エリア選びに役立つ記事をチェック!

東京での一人暮らし。どのぐらいの家賃の部屋に住むべきですか?
家賃と通勤時間、どっちを優先すべきですか?
初めての一人暮らし。「治安がよい街」を見分けるには?
地震や台風に備えよう。部屋探し〜新生活スタート時の防災チェックポイントまとめ

【入居1ヶ月前】部屋探しの本格スタート! ネットの新着物件をチェックしよう

具体的な物件をチェックするのは、入居スタートの1ヶ月〜3週間前から始めましょう。
半年以上先の入居予定で探し始めても、半年後までその物件が残っていることはほとんどありません。
良い条件の物件からどんどんなくなっていくため、一番お得で良いお部屋は、ネットの新着物件にあります。

最近は、ネットにもたくさんの写真があり、実際に見に行かなくてもわかることは多いです。
実際に内覧に行く物件を1日で回りきれる3件までに絞りこむのがポイントです。
そのとき大事なのはこの3つ。

1. 予算を超えた物件を見ないこと
2. 初期費用の計算をしておくこと
3. 内覧しなくてもわかる「NGポイント」をチェックしておくこと

ネットでの部屋探しに役立つ記事をチェック!

不動産屋さんに「いい部屋ありますか?」と聞く前に、知っておきたいこと
「内覧」は何件ぐらい見るべき?ネットで物件をチェックするときのポイントまとめ
家賃が高くて部屋が見つからない?自分に合う部屋を見つける方法とは

【入居3〜2週間前】内覧に行こう

いい部屋を見つけたら、すぐ内覧の予約をとりましょう。
内覧のポイントはずばり、「その日に申し込むつもりで見に行く」こと。
採寸の準備はもちろん、入居申込に必要な身分証明書なども忘れないようにしましょう。

内覧のとき役立つ記事をチェック!

「いいお部屋を押さえる」ために。「内覧」の予約をとるとき気をつけるべき5つのこと
マンションとアパートの違いって? 内覧時にチェックすべきポイントまとめ
引越しで慌てないために。「採寸」で測っておくべきポイントまとめ

【内覧後】入居の申し込みをしたら、すぐに入居審査開始

お部屋を内覧したら、すぐにその中で最も気に入ったものに申し込みをするのが一番おすすめです。
これは不動産屋さんの都合で言っているのではなく、いいお部屋ほど競争率が高く、次の週末まで残っている可能性がとても低いからです。
申し込み後、すぐに入居審査となります。審査に通りやすくするためにも、申し込みに必要な書類や、保証人様の情報など、前もって準備しておきましょう。

入居審査のとき役立つ記事をチェック!

「入居審査」って何を見られているの?審査に通るコツはある?
「家賃保証会社」ってなに? 絶対利用しなきゃいけないの?

【入居2〜1週間前】審査通過! 初期費用を支払い、契約をしよう

審査を通過したら、初期費用の支払いと契約へと進みます。
初期費用のお支払いは申込後1週間から10日以内に必要になります。前もって準備しておきましょう。

契約のとき役立つ記事をチェック!

意外と忘れがち!敷金・礼金以外に必要な引越しの初期費用について教えてください
部屋を借りるときの「賃貸借契約書」どこをチェックすればいい?

【入居までに】引越しの準備をしよう! 水道・電気・ガス・ネットなどの手続きを忘れなく!

住むお部屋が決まったら、引越しの準備です。
引越し屋さんの予約はもちろん、水道・電気・ガス、そしてインターネットなどインフラの手続きも自分で必要になります。
不動産会社から案内があると思いますが、もしない場合には確認をして進めましょう。

引越にかかる費用、安くすませる方法は? 引越金額相場まとめ
引越し当日、ガスが使えず大騒ぎ……!? 自分で用意しなくちゃいけない手続きや書類、「全部」まとめます
プロバイダ…?なにそれ…?という人向けの引越先でのインターネット設定方法まとめ

入居当日 : 鍵を受け取って入居スタート!

入居の当日、不動産屋さんで鍵を受け取ったら、いよいよ入居スタート! 新生活を楽しんでください。

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いただいた質問に、引越し大好きな goodroom スタッフがお答えします。
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田村美葉

田村美葉

グッドルーム・ジャーナル編集部所属。エスカレーターマニアというちょっと変わった肩書きを持っていますが、インテリアやリノベーションが大好きです。グッドルーム・ジャーナルの取材を通じて、いつもたくさんのアイディアを教えてもらってます。

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